Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Burgemeester Keestrasingel 5

4101ZA Culemborg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Domicilie Makelaars Nijkerk

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Burgemeester Keestrasingel 5 Culemborg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een van de mooiste plekjes van Culemborg? Dat kan in deze karakteristieke jaren '30 -eindwoning aan de stadssingel. Het huis combineert sfeervol wonen met een ideale ligging. Je loopt zo het gezellige, historische stadje in, met zijn leuke winkels, terrasjes en horeca. Zin in rust en natuur? Binnen enkele minuten wandelen sta je in de uitgestrekte uiterwaarden, waar je eindeloos kunt lopen, fietsen of gewoon genieten van de prachtige rivierlandschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen vijf minuten fiets je naar het station, vanwaar je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal staat. Met de auto zit je zo op de A2, waarmee steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Ideaal voor forenzen! En dan de woning zelf. Hier voel je de charme van toen, gecombineerd met het comfort van nu. Door de jaren heen is de woning met zorg en kunde onderhouden en prachtig afgewerkt. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een kamer en suite met inbouwkasten en andere sfeervolle elementen zijn bewaard gebleven of met zorg hersteld. Deze geven het huis karakter en een charme en warme sfeer die je bij binnenkomst gelijk ervaart. Via de voortuin op het zuidoosten- een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie en uitzicht over de singel- bereik je de overdekte entree. Door de ligging van de afgesloten naastgelegen poort ervaar je extra privacy binnen. Eenmaal binnen in de hal de trapopgang, een nette toiletruimte en een praktische garderobekast (2008), met daarachter ook de meterkast. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte, gescheiden door klassieke kamer-en-suite deuren met prachtig glas-in-lood en ingebouwde kasten met spotjes aan beide zijden (2009). Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met erker (2012 vernieuwd) die zorgt voor extra lichtinval en een warme uitstraling. Aan de achterzijde de royale eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook hier zijn de authentieke glas-in-loodramen behouden gebleven, wat deze ruimte extra karakter geeft. De dichte keuken is praktisch en sfeervol ingericht. De nette witte inbouwkeuken wordt mooi geaccentueerd door het karaktervolle granito terrazzo aanrechtblad met bijpassende gootsteen- een tijdloze combinatie met een knipoog naar het verleden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser (vernieuwd in 2023),combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Via de achterdeur stap je zo de in 2024 opnieuw betegelde achtertuin in. De tuin ligt op het noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Dankzij de volwassen boom achterin geniet je hier van volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en achterom naar de naastgelegen poort. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds (met lijsten), paneeldeuren met mooi beslag, en hoge plinten. Op de eerste verdieping vind je een fijne overloop met toegang tot drie kamers van respectievelijk 11, 9 en 4 m2. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten- ideaal als extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een ruim balkon (9m2), waar je al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De gezellige badkamer is in 2016 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een ligbad voorzien met handdouche en extra rainshower, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een tweede zwevend toilet. Op deze verdieping is er op de overloop een ruime, praktische bergkast aanwezig, evenals een vaste trap naar de tweede verdieping. In 2016 zijn alle ramen vernieuwd met hoogwaardige HR+ beglazing, inclusief roedeverdeling, zodat het originele karakter bewaard blijft. Ook hier is gekozen voor een strakke afwerking met gestuukte wanden en plafonds; samen met de paneeldeuren ontstaat er ook hier zo een sfeervolle afwerking. En dan hebben we het nog niet over de tweede volwaardige verdieping gehad. Op de overloop is ruimte ingericht voor de witgoedopstellingen en Cv-installatie. Via een vlizotrap heb je bovendien toegang tot een ruime vliering van ruim 10 m². Er is een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig. Mocht je behoefte hebben aan meer kamers, dan kun je door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde hier twee kamers creëren in plaats van één grote. Ook deze verdieping laat qua afwerking niets te wensen over. Enkele bijzonderheden: - Perfect en professioneel onderhouden; door de jaren met zorg voor detail verbouwd; - In 2025 is de buitenzijde geheel opnieuw geschilderd; - Veel sfeervolle en authentieke details, met comfort van deze tijd; - Er is een officieel verduurzamingsadvies aanwezig met informatie en kosten om naar wens verder te verduurzamen; Zien is geloven! Bel ons voor een bezichtiging. Grote kans dat jij net zo verliefd wordt als wij!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.