Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer Smit makelaarshuys

Burgemeester Keestrasingel 5

4101ZA Culemborg • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Domicilie Makelaars Nijkerk

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Burgemeester Keestrasingel 5 Culemborg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een van de mooiste plekjes van Culemborg? Dat kan in deze karakteristieke jaren '30 -eindwoning aan de stadssingel. Het huis combineert sfeervol wonen met een ideale ligging. Je loopt zo het gezellige, historische stadje in, met zijn leuke winkels, terrasjes en horeca. Zin in rust en natuur? Binnen enkele minuten wandelen sta je in de uitgestrekte uiterwaarden, waar je eindeloos kunt lopen, fietsen of gewoon genieten van de prachtige rivierlandschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen vijf minuten fiets je naar het station, vanwaar je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal staat. Met de auto zit je zo op de A2, waarmee steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Ideaal voor forenzen! En dan de woning zelf. Hier voel je de charme van toen, gecombineerd met het comfort van nu. Door de jaren heen is de woning met zorg en kunde onderhouden en prachtig afgewerkt. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een kamer en suite met inbouwkasten en andere sfeervolle elementen zijn bewaard gebleven of met zorg hersteld. Deze geven het huis karakter en een charme en warme sfeer die je bij binnenkomst gelijk ervaart. Via de voortuin op het zuidoosten- een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie en uitzicht over de singel- bereik je de overdekte entree. Door de ligging van de afgesloten naastgelegen poort ervaar je extra privacy binnen. Eenmaal binnen in de hal de trapopgang, een nette toiletruimte en een praktische garderobekast (2008), met daarachter ook de meterkast. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte, gescheiden door klassieke kamer-en-suite deuren met prachtig glas-in-lood en ingebouwde kasten met spotjes aan beide zijden (2009). Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met erker (2012 vernieuwd) die zorgt voor extra lichtinval en een warme uitstraling. Aan de achterzijde de royale eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook hier zijn de authentieke glas-in-loodramen behouden gebleven, wat deze ruimte extra karakter geeft. De dichte keuken is praktisch en sfeervol ingericht. De nette witte inbouwkeuken wordt mooi geaccentueerd door het karaktervolle granito terrazzo aanrechtblad met bijpassende gootsteen- een tijdloze combinatie met een knipoog naar het verleden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser (vernieuwd in 2023),combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Via de achterdeur stap je zo de in 2024 opnieuw betegelde achtertuin in. De tuin ligt op het noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Dankzij de volwassen boom achterin geniet je hier van volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en achterom naar de naastgelegen poort. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds (met lijsten), paneeldeuren met mooi beslag, en hoge plinten. Op de eerste verdieping vind je een fijne overloop met toegang tot drie kamers van respectievelijk 11, 9 en 4 m2. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten- ideaal als extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een ruim balkon (9m2), waar je al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De gezellige badkamer is in 2016 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een ligbad voorzien met handdouche en extra rainshower, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een tweede zwevend toilet. Op deze verdieping is er op de overloop een ruime, praktische bergkast aanwezig, evenals een vaste trap naar de tweede verdieping. In 2016 zijn alle ramen vernieuwd met hoogwaardige HR+ beglazing, inclusief roedeverdeling, zodat het originele karakter bewaard blijft. Ook hier is gekozen voor een strakke afwerking met gestuukte wanden en plafonds; samen met de paneeldeuren ontstaat er ook hier zo een sfeervolle afwerking. En dan hebben we het nog niet over de tweede volwaardige verdieping gehad. Op de overloop is ruimte ingericht voor de witgoedopstellingen en Cv-installatie. Via een vlizotrap heb je bovendien toegang tot een ruime vliering van ruim 10 m². Er is een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig. Mocht je behoefte hebben aan meer kamers, dan kun je door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde hier twee kamers creëren in plaats van één grote. Ook deze verdieping laat qua afwerking niets te wensen over. Enkele bijzonderheden: - Perfect en professioneel onderhouden; door de jaren met zorg voor detail verbouwd; - In 2025 is de buitenzijde geheel opnieuw geschilderd; - Veel sfeervolle en authentieke details, met comfort van deze tijd; - Er is een officieel verduurzamingsadvies aanwezig met informatie en kosten om naar wens verder te verduurzamen; Zien is geloven! Bel ons voor een bezichtiging. Grote kans dat jij net zo verliefd wordt als wij!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.