Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Gijs Veldtstraat 26

4106BH Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.497

Galerie de photos

Gijs Veldtstraat 26 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie in één van de nieuwste wijken in het geliefde en levendige Parijsch. Deze fraaie UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET GARAGE ligt in de kleinschalige en exclusieve buurt Le Jardin en is volledig gasloos en beschikt over een energielabel A ++++. De riante woning heeft een woonoppervlakte van ca. 189 m² en is zeer luxe en fraai afgewerkt. Ruime woonkamer met travertinvloer, open keuken met een luxe inbouwkeuken voorzien van alle moderne gemakken, 3 slaapkamers, fraaie badkamer met grote inloopdouche op de 1e verdieping, separate toiletruimte, 4e slaapkamer en 2e badkamer met inloopdouche op de 2e verdieping, grote wasruimte/berging en een keurig verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een zonnige ligging op het zuid/westen. Wonen in Parijsch betekent natuur in de buurt en de stad om de hoek. Je woont avontuurlijk nabij de Lek. De Uiterwaarden liggen aan je voeten. Met een half uurtje ben je in Utrecht of Den Bosch. Het Culemborgse NS treinstation ligt op 15 minuten fietsafstand en ook met de auto ben je binnen 10 minuten op de A2 of A15. Bouwjaar: 2023 Woonopp.: 189 m² Inhoud: 737 m³ Perceelopp.: 344 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: entree aan de zijkant, hal met travertinvloer, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met marmeren tegels en een hangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met uitkijk op de fijne voortuin. De wanden en het plafond zijn mooi strak gestuukt en op de vloer ligt een travertinvloer met vloerverwarming. Wat voor de zomermaanden ook erg aangenaam is, want deze kan ook koelen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, de aanbouw met plek voor de riante eethoek en met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een grote vaste kastenwand met diverse apparatuur, zoals een geïntegreerde koffiemachine, combi oven met magnetronfunctie, koelkast en vriezer. Het prachtige grote kookeiland heeft een mooi keramieken aanrechtblad in marmerlook en is voorzien van een spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiginstallatie en veel kastruimte om spullen op te bergen.   1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers tevens voorzien van een travertinvloer. Separate toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De moderne en luxe badkamer afgewerkt met marmeren tegels heeft een grote dubbele inloopdouche met 2x een regendouche en een fraai badkamermeubel met 2 wastafelkommen.  2e verdieping: Via de vaste trap bereik je deze verdieping welke ruimte geeft aan een royale 4e slaapkamer en technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp. De 2e badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche en een vaste wastafel. Deze badkamer is tevens afgewerkt met marmeren tegels. Buitenruimte: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk, grotendeels bestraat en wordt omheind door een heg. De achtertuin is heerlijk zonnig en heeft een ligging op het zuid/westen. Er is een buitenkraan aan de achterzijde aanwezig. Daarnaast biedt de garage op eigen terrein zeer veel opbergruimte en er is tevens ruimte voor drie auto's op de eigen oprit. De achtertuin en oprit zijn volledig betegeld, waar alles in cement is gelegd. Algemeen: - De woning is gasloos gebouwd en heeft een energielabel A++++. - Volledig geïsoleerd (lage energielasten) - De woning heeft geïntegreerde zonnepanelen in de dakpannen.  - Een riante aanbouw aan de achterzijde. - De begane grond en alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming en koeling middels een warmtepomp. - Groene, autoluwe woonstraten met volwassen beplanting Aanvaarding: In  overleg Vraagprijs: € 850.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4106

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.