Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Lanxmeersestraat 4

4103XL Culemborg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: De Keizer makelaars Utrecht

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 4.719

Galerie de photos

Lanxmeersestraat 4 Culemborg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL GERENOVEERD GEZINSHUIS OP EEN CENTRALE PLEK IN CULEMBORG (energielabel B) Deze woning is in de afgelopen jaren met smaak gerenoveerd tot een charmante woning die je zeker zal aanspreken. Vanaf de voortuin tot en met de zolder is de woning netjes en hedendaags afgewerkt met glad gestuukte wanden, openslaande tuindeuren en een moderne keuken en badkamer. Hier is aandacht besteed aan de details en dat zie je direct bij binnenkomst. Een fijne sfeer mede dankzij nog aanwezige originele details. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met open U-keuken en op de eerste verdieping zijn er 3 slaap/werkkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar dankzij een dakopbouw een ruime 4e slaapkamer is gerealiseerd. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuurtje voor het opbergen van de fietsen en tuinspullen. De beplanting en begroeiing rondom zorgen voor een fijne groene tuinsfeer. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, het NS-station en supermarkt. Andere voorzieningen liggen op fietsafstand en met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar waarna je in een halfuur via de Rijksweg A2 in Utrecht of Den Bosch bent. Indeling: Begane grond: Wanneer je via de onderhoudsarme voortuin en entree de woning betreedt kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aansluitend is de lichte woonkamer. De grote ramen zijn voorzien van HR++ glas. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren. De open keuken met keukenopstelling dateert uit 2021 en is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, een 4 pits inductie-kookplaat, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keukendeur is de achtertuin bereikbaar. De vloer van de woonkamer en keuken is voorzien van PVC. Het plafond is voorzien van een spanplafond en de wanden zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. Tuin: De tuin is recent aangelegd met een grasveldje omzoomd door plantvakken en begroeiing. De stenen berging is voorzien van een dak met pannen. Er is een vorstveilige buitenkraan. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer is compact maar beschikt over een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en daglicht komt binnen via het een kozijn voorzien van HR++ glas en Inblindz lamellen (tussen het glas). Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft dankzij een nokverhogende dakkapel een ruime slaapkamer. De 2 kunststof raamkozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden: - Centraal gelegen, dichtbij het NS-station, supermarkt en centrum van Culemborg - Recent gemoderniseerd - 4 slaapkamers - Water en elektra vernieuwd MK vernieuwd - Vloerverwarming - Energielabel B - Vloer en dakisolatie - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Deels voorzien van kunststof kozijnen. - Verwarming middels CV-ketel (2023) Aanvaarding: voorkeur verkopers begin april 2026 Ben je nu op zoek naar een instapklare en charmante woning op een centraal punt met een gunstige zonligging? Dan nodigen wij je van harte uit de Lanxmeersestraat 4 van binnen te komen bekijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
318 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4103

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.