Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Lanxmeersestraat 4

4103XL Culemborg • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Keizer makelaars Utrecht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.719

Fotogalerij

Lanxmeersestraat 4 Culemborg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL GERENOVEERD GEZINSHUIS OP EEN CENTRALE PLEK IN CULEMBORG (energielabel B) Deze woning is in de afgelopen jaren met smaak gerenoveerd tot een charmante woning die je zeker zal aanspreken. Vanaf de voortuin tot en met de zolder is de woning netjes en hedendaags afgewerkt met glad gestuukte wanden, openslaande tuindeuren en een moderne keuken en badkamer. Hier is aandacht besteed aan de details en dat zie je direct bij binnenkomst. Een fijne sfeer mede dankzij nog aanwezige originele details. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met open U-keuken en op de eerste verdieping zijn er 3 slaap/werkkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar dankzij een dakopbouw een ruime 4e slaapkamer is gerealiseerd. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuurtje voor het opbergen van de fietsen en tuinspullen. De beplanting en begroeiing rondom zorgen voor een fijne groene tuinsfeer. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, het NS-station en supermarkt. Andere voorzieningen liggen op fietsafstand en met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar waarna je in een halfuur via de Rijksweg A2 in Utrecht of Den Bosch bent. Indeling: Begane grond: Wanneer je via de onderhoudsarme voortuin en entree de woning betreedt kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aansluitend is de lichte woonkamer. De grote ramen zijn voorzien van HR++ glas. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren. De open keuken met keukenopstelling dateert uit 2021 en is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, een 4 pits inductie-kookplaat, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keukendeur is de achtertuin bereikbaar. De vloer van de woonkamer en keuken is voorzien van PVC. Het plafond is voorzien van een spanplafond en de wanden zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. Tuin: De tuin is recent aangelegd met een grasveldje omzoomd door plantvakken en begroeiing. De stenen berging is voorzien van een dak met pannen. Er is een vorstveilige buitenkraan. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer is compact maar beschikt over een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en daglicht komt binnen via het een kozijn voorzien van HR++ glas en Inblindz lamellen (tussen het glas). Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft dankzij een nokverhogende dakkapel een ruime slaapkamer. De 2 kunststof raamkozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden: - Centraal gelegen, dichtbij het NS-station, supermarkt en centrum van Culemborg - Recent gemoderniseerd - 4 slaapkamers - Water en elektra vernieuwd MK vernieuwd - Vloerverwarming - Energielabel B - Vloer en dakisolatie - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Deels voorzien van kunststof kozijnen. - Verwarming middels CV-ketel (2023) Aanvaarding: voorkeur verkopers begin april 2026 Ben je nu op zoek naar een instapklare en charmante woning op een centraal punt met een gunstige zonligging? Dan nodigen wij je van harte uit de Lanxmeersestraat 4 van binnen te komen bekijken!

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4103

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.