Aller directement au contenu
Logo de Atria Makelaardij

Lanxmeersestraat 8

4103XL Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 3.736

Galerie de photos

Lanxmeersestraat 8 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale plek, vlak bij het historische centrum, vind je dit karakteristieke huis met een zonnige tuin op het zuidwesten. Met het centrum en het NS-station op loopafstand, sta je binnen 30 minuten in het centrum van Utrecht. Verder vind je basisscholen, kinderdagverblijven, een middelbare school, de natuur en diverse winkels in de directe nabijheid. Centraler dan hier, kan bijna niet. De huidige eigenaren zijn begonnen aan het moderniseren en uitbreiden van het huis. Zo is er een nokverhoging met dakkapel geplaatst. De badkamer is vernieuwd, inclusief vloerverwarming. Het huis biedt verder de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te maken. Begane grond: Via je eigen voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de ruime hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer, waar een sfeervolle open haard (houtgestookt) en een mooie parketvloer direct in het oog springen. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is uitgerust met een vaste keukenopstelling en enkele losse apparatuur, wat ook in deze opzet bruikbaar is. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de sfeervolle achtertuin. Tuin: Via de keukendeur betreed je het terras met overkapping. Hier is genoeg ruimte om lekker te kunnen zitten, of tafelen tijdens een zomerse avond. Je kijkt uit op de groene tuin, welke fraai is aangelegd met grind, bloemperken en struiken. De tuin is ook bereikbaar via de poort aan de achterzijde van de tuin. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is in 2023 gemaakt en voorzien van een goede inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een vaste kast en ventilatie. Tweede verdieping: Door de toegepaste nokverhoging en de geplaatste dakkapel heb je hier een volwaardige verdieping te pakken en hier vind je ook de wasmachineaansluiting. Na het verder afwerken (vloer-, wand-, en plafondafwerking is nog te doen) van deze ruimte heb je hier bijvoorbeeld een riante extra slaapkamer of een fijne, lichte werkplek. Goed om te weten: - Intern deels gemoderniseerd en deels nog te moderniseren huis met praktische indeling, op een centraal gelegen plek. - Tuin op het zuidwesten. - In 2023 is de dakkapel op de woning geplaatst en een nokverhoging toegepast, dit zorgt voor een volwaardige kamer op die verdieping. - Verwarming en warmwater door middel van infrarood panelen, gaskachel en elektrische boiler. - De groepenkast is in 2023 vervangen waarbij er nieuwe groepen naar de zolder zijn getrokken ten behoeve van de zonnepanelen en aansluiting van wasmachine en droger. Daarbij is er nog mogelijkheid tot uitbreiding, aangezien nu slechts 6 van de 13 groepen in gebruik zijn. - Er liggen 4 zonnepanelen op de woning, sinds 2024. - De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. - Er zullen diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen zoals een uitgebreide ouderdomsclausule. Tijdens de bezichtiging zal de makelaar u hier verder over informeren. - Aanvaarding in overleg, dit kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4103

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.