Direct naar de inhoud
Logo van Atria Makelaardij

Lanxmeersestraat 8

4103XL Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.736

Fotogalerij

Lanxmeersestraat 8 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale plek, vlak bij het historische centrum, vind je dit karakteristieke huis met een zonnige tuin op het zuidwesten. Met het centrum en het NS-station op loopafstand, sta je binnen 30 minuten in het centrum van Utrecht. Verder vind je basisscholen, kinderdagverblijven, een middelbare school, de natuur en diverse winkels in de directe nabijheid. Centraler dan hier, kan bijna niet. De huidige eigenaren zijn begonnen aan het moderniseren en uitbreiden van het huis. Zo is er een nokverhoging met dakkapel geplaatst. De badkamer is vernieuwd, inclusief vloerverwarming. Het huis biedt verder de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te maken. Begane grond: Via je eigen voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de ruime hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer, waar een sfeervolle open haard (houtgestookt) en een mooie parketvloer direct in het oog springen. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is uitgerust met een vaste keukenopstelling en enkele losse apparatuur, wat ook in deze opzet bruikbaar is. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de sfeervolle achtertuin. Tuin: Via de keukendeur betreed je het terras met overkapping. Hier is genoeg ruimte om lekker te kunnen zitten, of tafelen tijdens een zomerse avond. Je kijkt uit op de groene tuin, welke fraai is aangelegd met grind, bloemperken en struiken. De tuin is ook bereikbaar via de poort aan de achterzijde van de tuin. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is in 2023 gemaakt en voorzien van een goede inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een vaste kast en ventilatie. Tweede verdieping: Door de toegepaste nokverhoging en de geplaatste dakkapel heb je hier een volwaardige verdieping te pakken en hier vind je ook de wasmachineaansluiting. Na het verder afwerken (vloer-, wand-, en plafondafwerking is nog te doen) van deze ruimte heb je hier bijvoorbeeld een riante extra slaapkamer of een fijne, lichte werkplek. Goed om te weten: - Intern deels gemoderniseerd en deels nog te moderniseren huis met praktische indeling, op een centraal gelegen plek. - Tuin op het zuidwesten. - In 2023 is de dakkapel op de woning geplaatst en een nokverhoging toegepast, dit zorgt voor een volwaardige kamer op die verdieping. - Verwarming en warmwater door middel van infrarood panelen, gaskachel en elektrische boiler. - De groepenkast is in 2023 vervangen waarbij er nieuwe groepen naar de zolder zijn getrokken ten behoeve van de zonnepanelen en aansluiting van wasmachine en droger. Daarbij is er nog mogelijkheid tot uitbreiding, aangezien nu slechts 6 van de 13 groepen in gebruik zijn. - Er liggen 4 zonnepanelen op de woning, sinds 2024. - De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. - Er zullen diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen zoals een uitgebreide ouderdomsclausule. Tijdens de bezichtiging zal de makelaar u hier verder over informeren. - Aanvaarding in overleg, dit kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4103

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.