Direct naar de inhoud
Logo van Atria Makelaardij

P.J.W. Beltjeslaan 15

4101ZX Culemborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.647

Fotogalerij

P.J.W. Beltjeslaan 15 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop gekomen aan de rand van het centrum van Culemborg, gelegen aan een gezellig hofje, is deze fijne starterswoning met 3 slaapkamers én energielabel A. De omgeving: De P.J.W. Beltjeslaan 15 is gelegen in een rustige en moderne wijk in Culemborg. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen, waardoor het wooncomfort optimaal is. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een Jumbo en een Albert Heijn op slechts enkele minuten fietsafstand en ook andere voorzieningen zoals scholen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige en historische centrum van Culemborg, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en de wekelijkse markt, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Culemborg ligt op ongeveer 1 kilometer afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de nabijheid. Met de auto is de woning eveneens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen; binnen enkele minuten zijn de A2 en A15 bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Tiel en Gorinchem vlot te bereiken zijn. De woonomgeving is groen en ruim opgezet met diverse plantsoenen, waterpartijen en speelvoorzieningen. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de nabije omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden, zowel richting het buitengebied als langs de rivier de Lek. De woning: Begane grond: Vanaf het hofje loop je via de voordeur de brede hal van de woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de nette toiletruimte (hangend toilet en wastafeltje) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door de ruime en lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken die is voorzien van divers inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot de achtertuintuin die mooi overloopt in het groen. Eerste verdieping: Met de trap vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamer waarvan 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Een kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als een grote inloopkast en beschikt over een wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping is tevens de moderne badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel én handdoekradiator. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: circa 85 m2 - Gelegen aan een leuk hofje; - 3 slaapkamers; - Tuin gelegen op het noordwesten; - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2026; - Vrij parkeren in de straat; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
301 m³
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.