Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Lunet 15

4106CD Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.099

Fotogalerij

Lunet 15 Culemborg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, duurzaam én verrassend ruim wonen op een rustige hoeklocatie – Lunet 15 heeft het allemaal! Ook geschikt voor mensen die opzoek zijn naar een levensloopbestendige wonen, omdat je kan slapen en baden op de begane grond. Inleiding Welkom bij Lunet 15 in Culemborg: een moderne hoekwoning uit 2022 waar comfort, duurzaamheid en stijl perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², energielabel A++++ en hoogwaardige voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-systeem, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en ook volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk. Locatie De woning ligt in een rustige en moderne woonwijk in Culemborg. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ben je snel onderweg richting uitvalswegen en het station, waardoor ook steden als Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de hoek profiteer je hier van extra veel daglicht. De woonkamer is strak afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met eiland – een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd in een warme houttint en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook een slaapkamer, welke als masterbedroom wordt gebruikt. Hier bevindt zich aansluitend een moderne badkamer die compleet is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld en bereikbaar via de centrale overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer 2 is ruim en beschikt over een hoge nok (ca. 3,42 m), wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 3 is eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig, ideaal voor installaties en extra functionaliteit. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich bergruimte en ook onder de schuine kap is praktische opslag gerealiseerd. Kortom, een functionele verdieping met twee volwaardige kamers, een technische ruimte en volop opbergmogelijkheden. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Hoekwoning met extra lichtinval - Woonoppervlakte ca. 101 m² - Energielabel A++++ - Voorzien van zonnepanelen (leasecontract aanwezig, kan worden afgekocht) - Warmtepomp en WTW-installatie aanwezig (leasecontract aanwezig, kan worden afgekocht) - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming in de hele woning - Instapklaar en modern afgewerkt - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Wil je duurzaam, comfortabel én stijlvol wonen? Dan is Lunet 15 absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4106

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.