Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Luthulisingel 40

4105HA Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.527

Galerie de photos

Luthulisingel 40 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Duurzaam (gasloos) en volledig instapklaar - tegenover groenvoorziening met waterpartij gelegen GESCHAKELDE 2/1 KAPWONING MET GARAGE en een zonnige tuin op het zuiden. Deze sfeervolle woning ligt op een rustige en kindvriendelijke plek op 5 minuten fietsen van het centrum en station.” Deze leuke woning is in 2020 geheel gemoderniseerd en volledig verduurzaamd, door o.a. de plaatsing van een warmtepomp, na-isolatie, HR++ glas en 27 zonnepanelen. De woning heeft hierdoor een energielabel A+++ gekregen. De woning is heerlijk ruim en licht, keurig onderhouden en zeer sfeervol afgewerkt. Er is een royale woonkamer met gietvloer en een houtkachel, open keuken met een moderne inbouwkeuken, totaal 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, moderne badkamer met een ligbad en inloopdouche en een wasruimte. Deze woning ligt in een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt, zoals het winkelcentrum Parijsch,  basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en zorgcentrum. Het NS treinstation bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook rivier de Lek met haar uiterwaarden zijn op 5 minuten loopafstand te bereiken. De snelweg A2 richting Utrecht en 's-Hertogenbosch bereikt u met de auto binnen 10 minuten. Bouwjaar: 1993 Woonopp.: 127 m² Inhoud: 496 m³ Perceelsoppervlakte: 210 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming en een houtkachel. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Aan de achterzijde van de woning is een grote schuifpui aanwezig met toegang tot de zonnige achtertuin. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een keurige en moderne inbouwkeuken met een spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasmachine, combimagnetron en een losse Smeg koel-/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers voorzien van een gietvloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is tevens toegang tot het balkon met een ligging op het noorden. De keurige en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, 2e hangend toilet, fraai badkamermeubel met een wastafelkom en verlichte spiegel en een design radiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Overloop met airco en toegang tot de wasruimte met groot dakraam en de bergvliering. Aan de achterzijde ligt de 4e slaapkamer met een gietvloer en grote raampartij. Dit is een prachtige hoge en lichte slaapkamer. Aan de voorzijde is de 5e slaapkamer en/of werkkamer aanwezig met een mooi uitzicht op de groenvoorziening aan de overzijde. Deze slaapkamer heeft fraaie op maat gemaakte Kewlox kasten. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. Daarnaast is in de wijk voldoende parkeergelegenheid voor een extra auto of voor bezoekers. De sfeervolle achtertuin heeft een ligging op het zuiden en is mooi groen. Er zijn diverse terrassen, gazon en plantenborders aanwezig. Tevens is er een houthok. De woning heeft aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar.  De aangebouwde stenen garage biedt veel opbergmogelijkheden en is voorzien van elektra en een elektrische roldeur. (2022). Algemeen:  De woning heeft een energielabel A+++. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.  Verwarming en warm water middels een Remeha warmtepomp uit 2020 en een houtkachel in de woonkamer. Er is mechanische ventilatie met vochtsensor aanwezig. De woning is deels voorzien van vloerverwarming. De begane grond vloer en de badkamer. Er zijn 27 zonnepanelen aanwezig en geplaatst in 2020. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.