Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Maasweg 28

4105ZL Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.716

Galerie de photos

Maasweg 28 Culemborg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP; RIANTE HALF-VRIJSTAANDE WONING MET GROTE EN ZONNIGE ACHTERUIN OP HET ZUIDEN! Aan de rand van het wijkpark in de populaire wijk Dijkzicht vind je deze riante, half-vrijstaande woning. Wonen aan de Maasweg betekent genieten van rust, uitzicht, ruimte én comfort. Deze half-vrijstaande woning bied je alles wat je zoekt en meer. Van een groene ligging aan de achterzijde en een lichte woonkamer tot een grote garage en ruime slaapkamers. Met maar liefst 159 m2 woonoppervlakte en 395 m2 perceel oppervlakte is er altijd plek voor jouw plannen, dromen of wensen. Stel je voor: vanuit je lichte woonkamer of brede tuin kijk je uit over een groen park vol rust en ruimte. De zon heeft hier vrij spel en je hebt volop privacy. Het huis is gebouwd in 1992 en heeft alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: scholen, kinderdagverblijven, winkels, sportfaciliteiten, een medisch centrum én een prachtig wandelgebied langs de Lek. De uitvalswegen zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein op je eigen oprit of in je aangebouwde garage. Het huis is als volgt ingedeeld: Begane grond Je komt binnen via de entree met de hal, de meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de garage en de trap naar boven. De garage met verwarming en wateraansluiting is extra groot en heeft een oppervlakte van 21 m2. De toegang tot de garage is via de voortuin, de achtertuin en binnendoor vanuit de hal. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een oppervlakte van 41 m2. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de overkapping in de tuin en zorgt een open haard voor gezellige winteravonden. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen. Aan de voorzijde vind je de open keuken met een uitgebreide keukenopstelling. De keukenopstelling is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een vaatwasser, een inductie kookplaat, een koelkast, een oven en een afzuigkap. Ook hier is de vloer afgewerkt met plavuizen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Eerste verdieping Hier vind je drie grote slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 16 m2, 13 m2 en 18 m2 en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Eén van de slaapkamers beschikt over een airco installatie en een andere over rolluiken. Alle kamers hebben vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale stijl en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een douche en een design radiator. De oppervlakte van de badkamer is ongeveer 8 m2 en de badkamer werd in 2015 geplaatst. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich nog een extra kamer én extra bergruimte bevinden. De slaapkamer is 10 m2 groot en heeft een dakkapel met kunststof kozijnen. Het huis is keurig onderhouden en door de 16 zonnepanelen zijn de energielasten laag. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel, die wordt gehuurd. Kortom: dit huis heeft álles in huis! Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden. Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
197 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, huur
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.