Aller directement au contenu
Logo de WVO makelaarsgroep | Qualis

Hubert van Schonauwenlaan 4

4106AD Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 6.758

Galerie de photos

Hubert van Schonauwenlaan 4 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op topniveau - een totaalconcept van luxe, comfort en technologie Welkom in deze uitzonderlijke, tot in perfectie afgewerkte woning (2022), waar architectuur, interieur en techniek naadloos samenkomen. Dit is geen huis, maar een totaalbeleving: royaal in ruimte, compromisloos in afwerking en ontworpen met oog voor detail én dagelijks comfort. Gelegen in een rustige, doodlopende straat met volop parkeergelegenheid, biedt deze woning een oase van privacy en sereniteit. Vanaf het eerste moment valt de hoogwaardige afwerking op: onderhoudsvrije aluminium kozijnen, extra hoge deuren en schuifpuien (250 cm), gietvloeren door de gehele woning en een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 4,35 meter. Een interieur dat klopt tot in detail De woning is volledig voorzien van maatwerk interieurbouw, waarbij materialen, kleuren en lijnen één harmonieus geheel vormen. Iedere ruimte is doordacht ontworpen en straalt rust, luxe en functionaliteit uit. De leefruimtes zijn royaal en licht, met een stijlvolle zitkamer voorzien van gashaard, geïntegreerd bioscoopsysteem en maatwerk kasten. De eetkamer biedt ruimte aan een indrukwekkende 10-persoonstafel en staat in directe verbinding met de tuin via grote schuifpuien. De luxe woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber: maatwerk notenhouten kasten, een robuust Dekton werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Liebherr. Alles is ontworpen met zowel esthetiek als gebruiksgemak in gedachten. Ultiem wooncomfort dankzij slimme technologie Deze woning is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem (Basalte/KNX) waarmee vrijwel alles automatisch en naar wens te bedienen is: verlichting, klimaat, audio, zonwering, beveiliging en meer. Sferen en scenario’s zijn eenvoudig instelbaar en volledig te personaliseren. Het binnenklimaat is optimaal dankzij vloerverwarming en -koeling via een stille aardwarmtepomp. Iedere ruimte is individueel regelbaar. Ventilatie, zonwering en zelfs beregening worden intelligent aangestuurd, mede dankzij een geïntegreerd weerstation. Multimedia en connectiviteit op hoog niveau Door de hele woning en tuin geniet u van een high-end audio-ervaring met ingebouwde luidsprekers en Sonos-aansturing. Meerdere ruimtes zijn voorzien van hoogwaardige tv-installaties en zelfs een vaste beamer met projectiescherm ontbreekt niet. Daarnaast beschikt de woning over een professioneel netwerk met glasvezel, bekabelde aansluitingen en uitstekende WiFi-dekking, zowel binnen als buiten. Wellness en buitenleven in perfecte harmonie De onder architectuur aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ultieme ontspanning. Neem een duik in het verwarmde zwembad, ontspan in de luxe jacuzzi of geniet van lange avonden in de volledig uitgeruste buitenkeuken met glazen schuifwanden, pelletkachel en hoogwaardige apparatuur. Het terras is stijlvol ingericht met een op maat gemaakte loungeset en hoogwaardige materialen die het hele jaar door buiten kunnen blijven. Alles is aanwezig om het buitenleven maximaal te ervaren. Ruimte en luxe in elke kamer De master suite is een privé-oase met maatwerk walk-in closet, vrijstaand bad, luxe badkamer en geïntegreerde technologie. Daarnaast beschikt de woning over meerdere ruime slaapkamers en een tweede, eveneens luxe badkamer. Duurzaam en toekomstbestendig Met 34 zonnepanelen, een aardwarmtepomp en een uiterst laag energieverbruik (< €0), is deze woning volledig energieneutraal. De aanwezigheid van laadvoorzieningen voor auto en fietsen maakt het plaatje compleet. Kortom Deze woning is uniek in zijn soort: - woonoppervlak 236m², bouwjaar 2022 - 4 slaapkamers en een werkkamer - luxe woonkeuken met eetkamer - architectonisch bijzonder - hoogwaardig en volledig afgewerkt - technisch vooruitstrevend, energieneutraal en duurzaam - ruim, maar tegelijkertijd warm en sfeervol Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar absolute kwaliteit, comfort en luxe - tot in het kleinste detail doordacht. Ervaar het zelf en plan een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
485 m²
Contenu
959 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4106

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.