Direct naar de inhoud
Logo van WVO makelaarsgroep | Qualis

Hubert van Schonauwenlaan 4

4106AD Culemborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 6.758

Fotogalerij

Hubert van Schonauwenlaan 4 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op topniveau - een totaalconcept van luxe, comfort en technologie Welkom in deze uitzonderlijke, tot in perfectie afgewerkte woning (2022), waar architectuur, interieur en techniek naadloos samenkomen. Dit is geen huis, maar een totaalbeleving: royaal in ruimte, compromisloos in afwerking en ontworpen met oog voor detail én dagelijks comfort. Gelegen in een rustige, doodlopende straat met volop parkeergelegenheid, biedt deze woning een oase van privacy en sereniteit. Vanaf het eerste moment valt de hoogwaardige afwerking op: onderhoudsvrije aluminium kozijnen, extra hoge deuren en schuifpuien (250 cm), gietvloeren door de gehele woning en een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 4,35 meter. Een interieur dat klopt tot in detail De woning is volledig voorzien van maatwerk interieurbouw, waarbij materialen, kleuren en lijnen één harmonieus geheel vormen. Iedere ruimte is doordacht ontworpen en straalt rust, luxe en functionaliteit uit. De leefruimtes zijn royaal en licht, met een stijlvolle zitkamer voorzien van gashaard, geïntegreerd bioscoopsysteem en maatwerk kasten. De eetkamer biedt ruimte aan een indrukwekkende 10-persoonstafel en staat in directe verbinding met de tuin via grote schuifpuien. De luxe woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber: maatwerk notenhouten kasten, een robuust Dekton werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Liebherr. Alles is ontworpen met zowel esthetiek als gebruiksgemak in gedachten. Ultiem wooncomfort dankzij slimme technologie Deze woning is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem (Basalte/KNX) waarmee vrijwel alles automatisch en naar wens te bedienen is: verlichting, klimaat, audio, zonwering, beveiliging en meer. Sferen en scenario’s zijn eenvoudig instelbaar en volledig te personaliseren. Het binnenklimaat is optimaal dankzij vloerverwarming en -koeling via een stille aardwarmtepomp. Iedere ruimte is individueel regelbaar. Ventilatie, zonwering en zelfs beregening worden intelligent aangestuurd, mede dankzij een geïntegreerd weerstation. Multimedia en connectiviteit op hoog niveau Door de hele woning en tuin geniet u van een high-end audio-ervaring met ingebouwde luidsprekers en Sonos-aansturing. Meerdere ruimtes zijn voorzien van hoogwaardige tv-installaties en zelfs een vaste beamer met projectiescherm ontbreekt niet. Daarnaast beschikt de woning over een professioneel netwerk met glasvezel, bekabelde aansluitingen en uitstekende WiFi-dekking, zowel binnen als buiten. Wellness en buitenleven in perfecte harmonie De onder architectuur aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ultieme ontspanning. Neem een duik in het verwarmde zwembad, ontspan in de luxe jacuzzi of geniet van lange avonden in de volledig uitgeruste buitenkeuken met glazen schuifwanden, pelletkachel en hoogwaardige apparatuur. Het terras is stijlvol ingericht met een op maat gemaakte loungeset en hoogwaardige materialen die het hele jaar door buiten kunnen blijven. Alles is aanwezig om het buitenleven maximaal te ervaren. Ruimte en luxe in elke kamer De master suite is een privé-oase met maatwerk walk-in closet, vrijstaand bad, luxe badkamer en geïntegreerde technologie. Daarnaast beschikt de woning over meerdere ruime slaapkamers en een tweede, eveneens luxe badkamer. Duurzaam en toekomstbestendig Met 34 zonnepanelen, een aardwarmtepomp en een uiterst laag energieverbruik (< €0), is deze woning volledig energieneutraal. De aanwezigheid van laadvoorzieningen voor auto en fietsen maakt het plaatje compleet. Kortom Deze woning is uniek in zijn soort: - woonoppervlak 236m², bouwjaar 2022 - 4 slaapkamers en een werkkamer - luxe woonkeuken met eetkamer - architectonisch bijzonder - hoogwaardig en volledig afgewerkt - technisch vooruitstrevend, energieneutraal en duurzaam - ruim, maar tegelijkertijd warm en sfeervol Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar absolute kwaliteit, comfort en luxe - tot in het kleinste detail doordacht. Ervaar het zelf en plan een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
959 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4106

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.