Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Oostersingel 4

4101GE Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.198

Galerie de photos

Oostersingel 4 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geweldige locatie, aan de rand van het Culemborgse stadscentrum ligt deze karakteristieke VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. Deze leuke woning heeft nog diverse authentieke elementen, zoals hoge plafonds, granito vloer en mooie paneeldeuren, die geven de woning veel sfeer. De woning heeft een gezellige doorzonwoonkamer met grenen houten vloerdelen, dichte keuken met een keurige inbouwkeuken, grote badkamer met inloopdouche op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ruim dakterras, bergvliering met veel opbergmogelijkheden en een zonnige achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. Daarnaast biedt de woning diverse mogelijkheden voor thuiswerken of hobby's aan huis door het royale bijgebouw aan de achterzijde van de woning. De ideale ligging dichtbij het oude stadscentrum met diverse leuke winkels en restaurants, rivier de Lek met haar uiterwaarden, op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen en binnen 5 minuten op de fiets ben je bij het NS treinstation. Ook diverse snelwegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Grotere plaatsen zoals Utrecht of Den Bosch bereik je met de auto in een half uurtje. Bouwjaar: 1928 Inhoud: 559 m³ Woonoppervlak: 101 m² (46 m² overige inpandige ruimte) Perceel:  215 m² De indeling van dit woonhuis is als volgt: Begane grond: Entree, lange gang met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle doorzonkamer is voorzien van een hoog plafond, grenen houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een mooie authentieke erker aanwezig met een fantastisch vrij uitzicht over het groen en de 4 Dreven. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken. De nette inbouwkeuken is voorzien van een 1.5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Op de vloer ligt een tegelvloer. Doorgang naar de bijkeuken met kastenwand voorzien van een koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin te bereiken. Toiletruimte met een hangend toilet. De riante badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, mooi badkamermeubel met een dubbele wasbak en de aansluiting voor de wasapparatuur.  1e verdieping: Overloop met de aansluiting voor de wasdroger en toegang tot het ruime dakterras. Op deze verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken. Hier is voldoende bergruimte aanwezig en bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/oosten en is voorzien van een terras en plantenborders. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping aanwezig, waar je ook met minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. De zeer riante aangebouwde stenen schuur is momenteel in gebruik als berging, maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt en is daardoor multifunctioneel. De berging heeft tevens een geïsoleerde verdieping met stahoogte welke middels een vaste trap te bereiken is. Dit ideale bijgebouw is ook uitermate geschikt voor een praktijk of hobby aan huis. Algemeen: Deze woning heeft een energielabel D en is grotendeels voorzien van dubbelglas met HR++ beglazing, dak- en muurisolatie. Verwarming en warm water middels een Atag cv-ketel uit 2011. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.