Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Oostersingel 4

4101GE Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.198

Fotoalbum

Oostersingel 4 Culemborg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geweldige locatie, aan de rand van het Culemborgse stadscentrum ligt deze karakteristieke VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. Deze leuke woning heeft nog diverse authentieke elementen, zoals hoge plafonds, granito vloer en mooie paneeldeuren, die geven de woning veel sfeer. De woning heeft een gezellige doorzonwoonkamer met grenen houten vloerdelen, dichte keuken met een keurige inbouwkeuken, grote badkamer met inloopdouche op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ruim dakterras, bergvliering met veel opbergmogelijkheden en een zonnige achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. Daarnaast biedt de woning diverse mogelijkheden voor thuiswerken of hobby's aan huis door het royale bijgebouw aan de achterzijde van de woning. De ideale ligging dichtbij het oude stadscentrum met diverse leuke winkels en restaurants, rivier de Lek met haar uiterwaarden, op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen en binnen 5 minuten op de fiets ben je bij het NS treinstation. Ook diverse snelwegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Grotere plaatsen zoals Utrecht of Den Bosch bereik je met de auto in een half uurtje. Bouwjaar: 1928 Inhoud: 559 m³ Woonoppervlak: 101 m² (46 m² overige inpandige ruimte) Perceel:  215 m² De indeling van dit woonhuis is als volgt: Begane grond: Entree, lange gang met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle doorzonkamer is voorzien van een hoog plafond, grenen houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een mooie authentieke erker aanwezig met een fantastisch vrij uitzicht over het groen en de 4 Dreven. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken. De nette inbouwkeuken is voorzien van een 1.5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Op de vloer ligt een tegelvloer. Doorgang naar de bijkeuken met kastenwand voorzien van een koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin te bereiken. Toiletruimte met een hangend toilet. De riante badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, mooi badkamermeubel met een dubbele wasbak en de aansluiting voor de wasapparatuur.  1e verdieping: Overloop met de aansluiting voor de wasdroger en toegang tot het ruime dakterras. Op deze verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken. Hier is voldoende bergruimte aanwezig en bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/oosten en is voorzien van een terras en plantenborders. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping aanwezig, waar je ook met minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. De zeer riante aangebouwde stenen schuur is momenteel in gebruik als berging, maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt en is daardoor multifunctioneel. De berging heeft tevens een geïsoleerde verdieping met stahoogte welke middels een vaste trap te bereiken is. Dit ideale bijgebouw is ook uitermate geschikt voor een praktijk of hobby aan huis. Algemeen: Deze woning heeft een energielabel D en is grotendeels voorzien van dubbelglas met HR++ beglazing, dak- en muurisolatie. Verwarming en warm water middels een Atag cv-ketel uit 2011. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.