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Ottersingel 33

4105VW Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 840.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 858.650

Prix d'achat /m²: € 4.941

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Ottersingel 33 Culemborg
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Description

VRIJSTAAND HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, GARAGE EN ROYALE TUIN RONDOM Op een mooie plek in de geliefde wijk Parijsch, tegenover een groene strook en met voldoende parkeergelegenheid, staat dit royale vrijstaande herenhuis. Een ideale woning voor een (groot) gezin of mensen die ruimte zoeken – zowel binnen als buiten. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een vrijstaande garage en een riante tuin rondom is dit een plek waar je écht fijn woont. Deze woning is bovendien gelegen dichtbij voorzieningen: het winkelcentrum Parijsch, gezondheidscentrum en diverse sportgelegenheden bevinden zich op loopafstand evenals de rivier de Lek en diens uiterwaarden met wandelpaden. Het NS-station is bereikbaar in 5 fietsminuten en in 10 minuten is de Rijksweg A2 per auto bereikbaar waarna u in 20 minuten in Utrecht of Den Bosch bent. De woning is keurig onderhouden en wordt nog met veel plezier bewoond. Wat maakt deze woning bijzonder? De begane grond biedt volop leefruimte met een speels ingedeelde, lichte woonkamer dankzij hoge ramen, een sfeervolle erker en maar liefst twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is ruim en modern en voorzien van een leistenen vloer, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in – ideaal op zonnige dagen. Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje en een fraaie essenhouten trapopgang naar boven. De woonkamer is royaal, met een lamelparketvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkeuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers (ca. 20 m², 12 m² en 11 m²). Een van de kamers heeft twee openslaande deuren naar een Frans balkon. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, hangend toilet en dubbele wastafel. Ook hier is natuurlijk daglicht aanwezig. Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, en een handige berging. Dankzij drie dakkapellen is deze verdieping verrassend licht en ruim. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De tuin: Rondom de woning ligt een fijne groene tuin met terras, beplanting en volop ruimte om te ontspannen, spelen of dieren te houden (zoals in de aanwezige kippenren). Aan de zijkant is er parkeergelegenheid op eigen terrein en vind je de vrijstaande garage (18 m²) met elektra. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 11 zonnepanelen (energielabel A) • Verwarming via stadsverwarming • Alarminstallatie aanwezig • Fraai trappenhuis met essenhouten trap • Hardhouten kozijnen • Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2019 • Iedere verdieping beschikt over een toilet • Zeer goed onderhouden woning Aanvaarding: In overleg Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel kamers, veel daglicht en een speelse indeling? Kom dan snel een kijkje nemen op de Ottersingel 33!

Prêt immobilier berekenen

€ 840.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650

3,04%

Annuellement

%

€ 42.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 840.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
394 m²
Contenu
653 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

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