Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Ottersingel 33

4105VW Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 840.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.650

Koopprijs /m²: € 4.941

Fotogalerij

Ottersingel 33 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, GARAGE EN ROYALE TUIN RONDOM Op een mooie plek in de geliefde wijk Parijsch, tegenover een groene strook en met voldoende parkeergelegenheid, staat dit royale vrijstaande herenhuis. Een ideale woning voor een (groot) gezin of mensen die ruimte zoeken – zowel binnen als buiten. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een vrijstaande garage en een riante tuin rondom is dit een plek waar je écht fijn woont. Deze woning is bovendien gelegen dichtbij voorzieningen: het winkelcentrum Parijsch, gezondheidscentrum en diverse sportgelegenheden bevinden zich op loopafstand evenals de rivier de Lek en diens uiterwaarden met wandelpaden. Het NS-station is bereikbaar in 5 fietsminuten en in 10 minuten is de Rijksweg A2 per auto bereikbaar waarna u in 20 minuten in Utrecht of Den Bosch bent. De woning is keurig onderhouden en wordt nog met veel plezier bewoond. Wat maakt deze woning bijzonder? De begane grond biedt volop leefruimte met een speels ingedeelde, lichte woonkamer dankzij hoge ramen, een sfeervolle erker en maar liefst twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is ruim en modern en voorzien van een leistenen vloer, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in – ideaal op zonnige dagen. Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje en een fraaie essenhouten trapopgang naar boven. De woonkamer is royaal, met een lamelparketvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkeuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers (ca. 20 m², 12 m² en 11 m²). Een van de kamers heeft twee openslaande deuren naar een Frans balkon. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, hangend toilet en dubbele wastafel. Ook hier is natuurlijk daglicht aanwezig. Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, en een handige berging. Dankzij drie dakkapellen is deze verdieping verrassend licht en ruim. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De tuin: Rondom de woning ligt een fijne groene tuin met terras, beplanting en volop ruimte om te ontspannen, spelen of dieren te houden (zoals in de aanwezige kippenren). Aan de zijkant is er parkeergelegenheid op eigen terrein en vind je de vrijstaande garage (18 m²) met elektra. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 11 zonnepanelen (energielabel A) • Verwarming via stadsverwarming • Alarminstallatie aanwezig • Fraai trappenhuis met essenhouten trap • Hardhouten kozijnen • Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2019 • Iedere verdieping beschikt over een toilet • Zeer goed onderhouden woning Aanvaarding: In overleg Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel kamers, veel daglicht en een speelse indeling? Kom dan snel een kijkje nemen op de Ottersingel 33!

Hypotheek berekenen

€ 840.000

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 840.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
653 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.