Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Tamarastraat 43

4105GG Culemborg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Hell Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.047

Galerie de photos

Tamarastraat 43 Culemborg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk 'Molenzicht', tegenover groenvoorziening met speeltuin, nabij het Culemborgse stadscentrum, rivier de Lek met uiterwaarden, winkelcentrum Parijsch en het NS treinstation gelegen RUIME TUSSENWONING met  FRAAIE TUINKAMER. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Deze woning is voorzien van een royale woonkamer, open keuken met een nette inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een douchecabine, 4e slaapkamer op de 2e verdieping met grote dakkapel aan de achterzijde en een sfeervolle achtertuin met royale tuinkamer en een gunstige zonligging op het westen. Bouwjaar: 1988 Inhoud:  362 m³ Perc. opp.: 151 m² Woonopp.:  105 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met een tegelvloer en een groot raam aan de achterzijde die voor extra lichtinval zorgt. Tevens is hier een provisiekast met veel opbergruimte. Portaal met tuindeur naar de sfeervolle tuinkamer. Deze fraaie aangebouwde tuinkamer/serre is een verlengde van de woonkamer en een heerlijke plek om zowel met zonnig als met minder mooi weer heerlijk te genieten. De tuinkamer is geheel afsluitbaar middels een glazen schuifwand en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met een keurige inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductie kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast, magenetron en een close-in-boiler (2024). 1e verdieping: Overloop en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en elektrische rolluiken? Op 1 van de slaapkamers bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. De betegelde badkamer heeft een douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel met meubel en een design radiator.  2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met de opstelling van de nefit combi cv-ketel uit 2016 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping de 4e slaapkamer welke volledig is afegtimmert met een grote dakkapel aan de achterzijde en een laminaatvloer. Achter de knieschotten is nog bergruimte aanwezig. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van plantenborders en bestrating en biedt de mogelijkheid hier 1 auto te parkeren. Hier is ook een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De gezellige achtertuin met een ligging op het westen is lekker zonnig en voorzien van een terras, plantenborders, kunstgras en een vrijstaande stenen berging met elektra. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar. Zowel aan de voorzijde van de woning als in de achtertuin zijn een buitenkraan aanwezig. Algemeen: De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie (2023), dakisolatie en muurisolatie. Er zijn kunststof kozijnen en hard houten kozijnen aanwezig. De woning heeft een energielabel A. Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig. Waarvan 3 eigendom en 10 huur. De meterkast is in 2024 vernieuwd. De woning beschikt op de 1e en 2e verdieping deels over rolluiken.  Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.