Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Vivaldistraat 6

4102CM Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Vivaldistraat 6 Culemborg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

KEURIGE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS! Als je net op zoek bent naar een ruime, keurig onderhouden woning op een handige plek bij voor voorzieningen, dan verwelkomen we je graag bij de Vivaldistraat 6. Deze lichte woning ligt op een rustige locatie midden in een woonwijk vlak bij het station, scholen en een winkelcentrum. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, een keurige, complete keuken en een nette badkamer. De achtertuin ligt gunstig op het noordwesten, zodat je einde van de middag al lekker veel zon in je tuin hebt. De tuin is meer dan 11 meter diep en heeft een breedte van 6,25 meter. Er is gedurende de dag altijd wel een zonnige plek aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur voor je fietsen en tuingereedschap. Door de twee dakkapellen op de tweede verdieping, is de vierde slaapkamer heerlijk ruim. De supermarkt en winkels op het Chopinplein, maar ook Stadsboerderij Caetshage met de omliggende wandelpaden, vind je op loopafstand. En een paar honderd meter verder ligt al het NS-station. In de directe omgeving bevinden zich bovendien scholen, zowel voor basisonderwijs als voor vervolgonderwijs. Het historische centrum van Culemborg is bereikbaar op vijf fietsminuten. Culemborg ligt centraal en goed bereikbaar door diverse provinciale wegen en de Rijksweg A2. De woning werd gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlakte van 104 m2. Het bijbehorende perceel is 155 m2 groot. INDELING BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal met de trapopgang met de trapkast, het toilet en de meterkast. Aansluitend is de dichte keuken bereikbaar. De keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling en is compleet met een gaskookplaat, een koelkast, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van 27 m2 en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim met een oppervlakte van 14 m2, 11 m2 en 8 m2. De vloeren zijn ook hier afgewerkt met laminaat en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien nog over een balkon. De badkamer is volledig betegeld en is ingedeeld met een douche en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk, met aan de voor- en achterzijde een royale dakkapel. Op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de witgoed apparatuur. Een vierde slaapkamer heeft dankzij de dakkapellen een ruim oppervlak van 14 m2. Achter de knieschotten is nog de nodige bergruimte en deze kamer is net als de rest van de woning keurig afgewerkt en tevens voorzien van een laminaatvloer. LETOP! CV-ketel werkt niet meer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het huis heeft energielabel C. Kortom; een goed onderhouden woning op een praktische plek en met veel ruimte! Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4102

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.