Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Vivaldistraat 6

4102CM Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Vivaldistraat 6 Culemborg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KEURIGE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS! Als je net op zoek bent naar een ruime, keurig onderhouden woning op een handige plek bij voor voorzieningen, dan verwelkomen we je graag bij de Vivaldistraat 6. Deze lichte woning ligt op een rustige locatie midden in een woonwijk vlak bij het station, scholen en een winkelcentrum. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, een keurige, complete keuken en een nette badkamer. De achtertuin ligt gunstig op het noordwesten, zodat je einde van de middag al lekker veel zon in je tuin hebt. De tuin is meer dan 11 meter diep en heeft een breedte van 6,25 meter. Er is gedurende de dag altijd wel een zonnige plek aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur voor je fietsen en tuingereedschap. Door de twee dakkapellen op de tweede verdieping, is de vierde slaapkamer heerlijk ruim. De supermarkt en winkels op het Chopinplein, maar ook Stadsboerderij Caetshage met de omliggende wandelpaden, vind je op loopafstand. En een paar honderd meter verder ligt al het NS-station. In de directe omgeving bevinden zich bovendien scholen, zowel voor basisonderwijs als voor vervolgonderwijs. Het historische centrum van Culemborg is bereikbaar op vijf fietsminuten. Culemborg ligt centraal en goed bereikbaar door diverse provinciale wegen en de Rijksweg A2. De woning werd gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlakte van 104 m2. Het bijbehorende perceel is 155 m2 groot. INDELING BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal met de trapopgang met de trapkast, het toilet en de meterkast. Aansluitend is de dichte keuken bereikbaar. De keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling en is compleet met een gaskookplaat, een koelkast, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van 27 m2 en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim met een oppervlakte van 14 m2, 11 m2 en 8 m2. De vloeren zijn ook hier afgewerkt met laminaat en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien nog over een balkon. De badkamer is volledig betegeld en is ingedeeld met een douche en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk, met aan de voor- en achterzijde een royale dakkapel. Op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de witgoed apparatuur. Een vierde slaapkamer heeft dankzij de dakkapellen een ruim oppervlak van 14 m2. Achter de knieschotten is nog de nodige bergruimte en deze kamer is net als de rest van de woning keurig afgewerkt en tevens voorzien van een laminaatvloer. LETOP! CV-ketel werkt niet meer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het huis heeft energielabel C. Kortom; een goed onderhouden woning op een praktische plek en met veel ruimte! Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4102

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.