Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Wenemar van Redichemstraat 4

4106AH Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 537.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 550.100

Prix d'achat /m²: € 4.071

Galerie de photos

Wenemar van Redichemstraat 4 Culemborg
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig afgewerkte en sfeervolle UITGEBOUWDE TUSSENWONING met eigen parkeerplaats en tuin op het zuiden is gelegen in een rustige en autoluwe straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Parijsch.  De woning is heerlijk ruim en licht en heeft een royale woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd, open keuken aan de voorzijde van de woning met een moderne inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, keurige badkamer met een ligbad en douche, grote zolderverdieping met diverse mogelijkheden om hier nog extra slaapkamers te realiseren. Tevens beschikt de woning over en een leuke achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden en een separate parkeerplaats op het mandelige terrein. In de nabijheid bevinden zich het winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderdagverblijf en diverse sportvoorzieningen. Ook ben je met de auto binnen een half uurtje in Utrecht of Den Bosch. Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 470 m³ Perceelsoppervlakte: 128 m² plus 60 m² mandelige grond. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van eiken houten vloerdelen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met mooi strak stucwerk. Tevens is er een provisiekast aanwezig met extra opbergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De keuken heeft een spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. De keuken is afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van eiken houten vloerdelen. De keurige badkamer is lekker ruim en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote zolderverdieping met aan de voorzijde een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. Op deze verdieping zijn er diverse mogelijkheden om nog extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en veel opbergruimte o.a. achter de knieschotten. Buitensituatie: De woning heeft een keurige voor- en achtertuin. De achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden is voorzien van een terras, plantenborders en een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. Deze tuin is een heerlijke plek om lekker van het zonnetje, maar zeker ook de schaduw te genieten. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar. Achter de tuin bevindt zich de mandelige kavel waar de woning nog 1 eigen parkeerplaats heeft. Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A++. Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2016 De woning heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde zijn 8 zonnepanelen aanwezig. De gehele woning is voorzien van eiken houten vloerdelen. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 537.500,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 537.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 550.100

3,04%

Annuellement

%

€ 26.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 537.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4106

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.