Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Wenemar van Redichemstraat 4

4106AH Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 537.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.600

2% overdrachtsbelasting (€ 10.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 550.100

Koopprijs /m²: € 4.071

Fotogalerij

Wenemar van Redichemstraat 4 Culemborg
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig afgewerkte en sfeervolle UITGEBOUWDE TUSSENWONING met eigen parkeerplaats en tuin op het zuiden is gelegen in een rustige en autoluwe straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Parijsch.  De woning is heerlijk ruim en licht en heeft een royale woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd, open keuken aan de voorzijde van de woning met een moderne inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, keurige badkamer met een ligbad en douche, grote zolderverdieping met diverse mogelijkheden om hier nog extra slaapkamers te realiseren. Tevens beschikt de woning over en een leuke achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden en een separate parkeerplaats op het mandelige terrein. In de nabijheid bevinden zich het winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderdagverblijf en diverse sportvoorzieningen. Ook ben je met de auto binnen een half uurtje in Utrecht of Den Bosch. Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 470 m³ Perceelsoppervlakte: 128 m² plus 60 m² mandelige grond. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van eiken houten vloerdelen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met mooi strak stucwerk. Tevens is er een provisiekast aanwezig met extra opbergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De keuken heeft een spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. De keuken is afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van eiken houten vloerdelen. De keurige badkamer is lekker ruim en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote zolderverdieping met aan de voorzijde een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. Op deze verdieping zijn er diverse mogelijkheden om nog extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en veel opbergruimte o.a. achter de knieschotten. Buitensituatie: De woning heeft een keurige voor- en achtertuin. De achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden is voorzien van een terras, plantenborders en een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. Deze tuin is een heerlijke plek om lekker van het zonnetje, maar zeker ook de schaduw te genieten. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar. Achter de tuin bevindt zich de mandelige kavel waar de woning nog 1 eigen parkeerplaats heeft. Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A++. Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2016 De woning heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde zijn 8 zonnepanelen aanwezig. De gehele woning is voorzien van eiken houten vloerdelen. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 537.500,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 537.500

Kosten koper (geschat): € 12.600

2% overdrachtsbelasting (€ 10.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 550.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 537.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4106

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.