Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Wilhelmina Druckerweg 86

4105EP Culemborg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Wilhelmina Druckerweg 86 Culemborg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, moderne badkamer én eigen oprit in een rustige woonwijk van Culemborg! Inleiding Aan de Wilhelmina Druckerweg 86 te Culemborg staat deze goed onderhouden tussenwoning met circa 104 m² woonoppervlakte en een externe berging van ca. 8 m². De woning is gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas, wat resulteert in een comfortabel woonklimaat en een energielabel A. Met een moderne badkamer (2022), een nette keuken (2015), vier volwaardige slaapkamers, een fijne achtertuin én een eigen oprit voor de deur is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en wooncomfort zoeken. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed aan te rijden. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, vanwaar u direct toegang heeft tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van een sfeervolle gashaard, wat zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijk geheel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2015 vernieuwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de naastgelegen hal bereikt u de trapopgang en het separate toilet. Naast deze hal bevindt zich een praktische bergkast onder de trap. Via openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een praktische berging en is tevens bereikbaar via een achterom met poort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling zijn alle kamers praktisch in gebruik als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer voorzien van een ruime dakkapel, een volwaardige en lichte ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Tussenwoning met ca. 104 m² woonoppervlakte - Externe berging van ca. 8 m² - Bouwjaar 1997 - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel A - Badkamer vernieuwd in 2022 - Keuken geplaatst in 2015 - Vier slaapkamers - Achtertuin met berging - Eigen oprit voor de deur - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Een complete, duurzame en ruime gezinswoning op een fijne locatie — klaar voor de volgende bewoners Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.