Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Wilhelmina Druckerweg 86

4105EP Culemborg • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.326

Fotoalbum

Wilhelmina Druckerweg 86 Culemborg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, moderne badkamer én eigen oprit in een rustige woonwijk van Culemborg! Inleiding Aan de Wilhelmina Druckerweg 86 te Culemborg staat deze goed onderhouden tussenwoning met circa 104 m² woonoppervlakte en een externe berging van ca. 8 m². De woning is gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas, wat resulteert in een comfortabel woonklimaat en een energielabel A. Met een moderne badkamer (2022), een nette keuken (2015), vier volwaardige slaapkamers, een fijne achtertuin én een eigen oprit voor de deur is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en wooncomfort zoeken. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed aan te rijden. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, vanwaar u direct toegang heeft tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van een sfeervolle gashaard, wat zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijk geheel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2015 vernieuwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de naastgelegen hal bereikt u de trapopgang en het separate toilet. Naast deze hal bevindt zich een praktische bergkast onder de trap. Via openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een praktische berging en is tevens bereikbaar via een achterom met poort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling zijn alle kamers praktisch in gebruik als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer voorzien van een ruime dakkapel, een volwaardige en lichte ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Tussenwoning met ca. 104 m² woonoppervlakte - Externe berging van ca. 8 m² - Bouwjaar 1997 - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel A - Badkamer vernieuwd in 2022 - Keuken geplaatst in 2015 - Vier slaapkamers - Achtertuin met berging - Eigen oprit voor de deur - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Een complete, duurzame en ruime gezinswoning op een fijne locatie — klaar voor de volgende bewoners Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.