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Zilvervosstraat 1

4105VR Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 689.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.140

Prix d'achat /m²: € 3.648

Galerie de photos

Zilvervosstraat 1 Culemborg
Photo 64
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Description

Royale hoekwoning met 4 woonlagen, 5 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden. In de populaire, jonge en kindvriendelijke woonwijk Parijsch staat deze zeer royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst vier volwaardige woonlagen, een vrijstaande berging en een zonnige tuin op het zuiden. Een ideale familiewoning met veel leefruimte, een luxe woonkeuken, sfeervolle woonkamer, vijf ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De ligging is perfect en op korte afstand van winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het NS-station is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook de A2 en A15 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: ca. 202 m² Woonoppervlakte: ca. 189 m² Inhoud: ca. 647 m³ De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree via de zijkant, hal met meterkast en moderne toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De luxe design keuken met rvs-details beschikt over een Quooker, inductie kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een stijlvol 12 cm dik rvs werkblad. Via de brede trapopgang bereikt u de eerste verdieping. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap- of werkkamer. De royale en sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer en een vaste kastenwand/tv-meubel is een heerlijke plek om te ontspannen. 2e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en een Frans balkon. De ouder slaapkamer is voorzien van een airco (verwarmen en koelen). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, stijlvol badkamermeubel met wastafel, tweede hangend toilet en een hardstenen vloer. 3e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met laminaatvloer en dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Tweede badkamer met douche, vaste wastafel en derde hangend toilet. Ook hier bevinden zich aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is extra breed omdat in 2023 een perceel grond van 39 m² erbij gekocht is. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een terras, groene plantenborders, een ruime berging en een sfeervolle houten veranda. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Algemeen Volledig geïsoleerd Energielabel A Verwarming via stadsverwarming Vloerverwarming op de begane grond Zonnescherm aan de achterzijde Instapklaar en uitstekend onderhouden. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 689.500,- k.k. Lees de volledige omschrijving

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€ 689.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.140

3,04%

Annuellement

%

€ 34.475

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
647 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

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Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

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