Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Zilvervosstraat 1

4105VR Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 689.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.140

Koopprijs /m²: € 3.648

Fotogalerij

Zilvervosstraat 1 Culemborg
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met 4 woonlagen, 5 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden. In de populaire, jonge en kindvriendelijke woonwijk Parijsch staat deze zeer royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst vier volwaardige woonlagen, een vrijstaande berging en een zonnige tuin op het zuiden. Een ideale familiewoning met veel leefruimte, een luxe woonkeuken, sfeervolle woonkamer, vijf ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De ligging is perfect en op korte afstand van winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het NS-station is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook de A2 en A15 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: ca. 202 m² Woonoppervlakte: ca. 189 m² Inhoud: ca. 647 m³ De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree via de zijkant, hal met meterkast en moderne toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De luxe design keuken met rvs-details beschikt over een Quooker, inductie kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een stijlvol 12 cm dik rvs werkblad. Via de brede trapopgang bereikt u de eerste verdieping. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap- of werkkamer. De royale en sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer en een vaste kastenwand/tv-meubel is een heerlijke plek om te ontspannen. 2e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en een Frans balkon. De ouder slaapkamer is voorzien van een airco (verwarmen en koelen). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, stijlvol badkamermeubel met wastafel, tweede hangend toilet en een hardstenen vloer. 3e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met laminaatvloer en dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Tweede badkamer met douche, vaste wastafel en derde hangend toilet. Ook hier bevinden zich aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is extra breed omdat in 2023 een perceel grond van 39 m² erbij gekocht is. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een terras, groene plantenborders, een ruime berging en een sfeervolle houten veranda. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Algemeen Volledig geïsoleerd Energielabel A Verwarming via stadsverwarming Vloerverwarming op de begane grond Zonnescherm aan de achterzijde Instapklaar en uitstekend onderhouden. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 689.500,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
647 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.