Aller directement au contenu
Logo de Naober Makelaars

Keuterbrink 3

7751AT Dalen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Coevorden

Galerie de photos

Keuterbrink 3 Dalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim – wonen op een mooie hoekkavel in een rustige straat! Algemeen: Deze goed onderhouden en grotendeels gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een aangebouwde keuken, praktische bijkeuken, garage én een vrijstaande berging met houtstek en overkapping – perfect voor opslag, klussen of het creëren van een gezellige buitenruimte. Gelegen op een aantrekkelijke hoekkavel van 385 m² aan een rustige straat, geniet u hier van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Sinds 2015 is de woning volledig gemoderniseerd, met de meest recente renovaties nog maar net voltooid. Wilt u verhuizen zonder verbouwstress, en direct genieten van een comfortabele, ruime woning in een fijne woonomgeving? Dan is dit huis zeker iets voor u! Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Provisieruimte. Open keuken. Bijkeuken. Garage (buitenom bereikbaar). 1e verdieping: Overloop met vaste kasten. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Via vaste trap: Overloop met twee keer bergruimte. Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming aangestuurd door een hout cv-kachel en een cv-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar: 2015). De hout cv-kachel is aangesloten op de boiler, waardoor deze ook warm water opwekt en de vloerverwarming verwarmt. Warm water door middel van cv-installatie en heatpipes (zonnecollectoren) met een 1000 liter zonneboiler. Meterkast vernieuwd en voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. De woning is in 2021 voorzien van 10 zonnepanelen met een Solar Edge SE4K-RWB omvormer. Hal voorzien van plavuizen en een nieuw kozijn met gestraald glas en nieuwe voordeur. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer, hout cv-kachel en provisiekast. Keuken voorzien van plavuizen en inbouwkeuken met apparatuur o.a.: 6 pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser koel-vriescombinatie (Perilex wandcontactdoos in de keuken aanwezig voor elektrisch koken). Bijkeuken met plavuizen en witgoedaansluitingen. Overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Eén slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers op de 1e verdieping en de de overloop zijn voorzien vaste kasten. Badkamer voorzien van designradiator, inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer op de 2e verdieping en overloop voorzien van laminaat en (knieschot)berging. Isolatie: Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie. Oprit met parkeervoorziening voor meerdere auto’s. Verder is de eerste en tweede verdieping voorzien van nieuwe kunststofkozijnen. Garage voorzien van betonvloer en elektra. De netjes aangelegde tuin met houtstek, terrasoverkapping en berging is op een hoek gelegen en beidt hierdoor veel privacy. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa: 128 m². Externe bergruimte (berging en garage) circa: 4 m² en 22 m². Inhoud: circa 436 m³. Oppervlakte kavel: circa 385 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7751

Google Maps

Dalen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dalen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalen. En 2025 étaient 3.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.832.

Résidents

3.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.832

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.939

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalen
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

674

Étiquette D

477

Étiquette A

302

Étiquette E

282

Étiquette B

275

Étiquette G

159

Étiquette F

125

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 1.956

Huurwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.072

Koopwoning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.235

Appartement

Gaz: 881 • Électricité: 2.310

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.765

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.128 • Électricité: 2.734

Activité dans Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer maisons in Dalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.