Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Keuterbrink 3

7751AT Dalen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Keuterbrink 3 Dalen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim – wonen op een mooie hoekkavel in een rustige straat! Algemeen: Deze goed onderhouden en grotendeels gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een aangebouwde keuken, praktische bijkeuken, garage én een vrijstaande berging met houtstek en overkapping – perfect voor opslag, klussen of het creëren van een gezellige buitenruimte. Gelegen op een aantrekkelijke hoekkavel van 385 m² aan een rustige straat, geniet u hier van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Sinds 2015 is de woning volledig gemoderniseerd, met de meest recente renovaties nog maar net voltooid. Wilt u verhuizen zonder verbouwstress, en direct genieten van een comfortabele, ruime woning in een fijne woonomgeving? Dan is dit huis zeker iets voor u! Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Provisieruimte. Open keuken. Bijkeuken. Garage (buitenom bereikbaar). 1e verdieping: Overloop met vaste kasten. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Via vaste trap: Overloop met twee keer bergruimte. Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming aangestuurd door een hout cv-kachel en een cv-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar: 2015). De hout cv-kachel is aangesloten op de boiler, waardoor deze ook warm water opwekt en de vloerverwarming verwarmt. Warm water door middel van cv-installatie en heatpipes (zonnecollectoren) met een 1000 liter zonneboiler. Meterkast vernieuwd en voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. De woning is in 2021 voorzien van 10 zonnepanelen met een Solar Edge SE4K-RWB omvormer. Hal voorzien van plavuizen en een nieuw kozijn met gestraald glas en nieuwe voordeur. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer, hout cv-kachel en provisiekast. Keuken voorzien van plavuizen en inbouwkeuken met apparatuur o.a.: 6 pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser koel-vriescombinatie (Perilex wandcontactdoos in de keuken aanwezig voor elektrisch koken). Bijkeuken met plavuizen en witgoedaansluitingen. Overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Eén slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers op de 1e verdieping en de de overloop zijn voorzien vaste kasten. Badkamer voorzien van designradiator, inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer op de 2e verdieping en overloop voorzien van laminaat en (knieschot)berging. Isolatie: Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie. Oprit met parkeervoorziening voor meerdere auto’s. Verder is de eerste en tweede verdieping voorzien van nieuwe kunststofkozijnen. Garage voorzien van betonvloer en elektra. De netjes aangelegde tuin met houtstek, terrasoverkapping en berging is op een hoek gelegen en beidt hierdoor veel privacy. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa: 128 m². Externe bergruimte (berging en garage) circa: 4 m² en 22 m². Inhoud: circa 436 m³. Oppervlakte kavel: circa 385 m².

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.