Direct naar de inhoud
Logo van Venhorst Makelaardij

de Bente 36

7751GM Dalen • Drenthe

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.699

Fotogalerij

de Bente 36 Dalen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige dorp Dalen staat deze karakteristieke en verrassend ruime woning uit 1936, een huis met karakter. Hier woont u vrij, met uitzicht op groen en toch op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen. De charmante gevel, de fraaie kapvorm en de warme uitstraling maken direct duidelijk dat dit geen doorsnee woning is, maar een bijzonder thuis waar sfeer en comfort samenkomen. Binnen wordt u verwelkomd in een huis dat met zorg is onderhouden en waar authentieke elementen op harmonieuze wijze samengaan met hedendaags wooncomfort. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een warme sfeer, mede dankzij de houtkachel die zorgt voor extra gezelligheid in de wintermaanden. De keuken is praktisch ingericht en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten. In totaal beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Het perceel van 433 m² biedt rondom volop ruimte. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere zitgelegenheden, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen met een goed boek of lange zomeravonden met vrienden en familie, hier kan het allemaal. De vrijstaande garage biedt daarnaast praktische bergruimte of plaats voor de auto, fietsen en gereedschap. Dalen is een geliefd dorp in de gemeente Coevorden en staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en prachtige omgeving. U vindt er diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool, sportverenigingen en een treinstation met een directe verbinding richting Emmen en Zwolle. Daarnaast ligt de natuur hier letterlijk om de hoek, met uitgestrekte landerijen, bossen en wandel- en fietsroutes. Dalen biedt het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Onderverdieping: Kelder. Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer voorzien van grenen vloer, grote raampartijen en een houtkachel. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, fornuis, oven en afzuigkap. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste cv kast. Ruime overkapping.  Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste inbouwkasten. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.  Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste kast. Vierde slaapkamer.  Extra informatie:  - energielabel C; - overkapping uit 2017; - Intergas cv ketel uit 2021; - achtergevel boven voorzien van elektrische rolluiken (2019); - de houtkachel heeft voldoende capaciteit om de leefruimtes volledig te verwarmen; - tuin op het zuidoosten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.