Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Wettringerlaan 4

7751GV Dalen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Wettringerlaan 4 Dalen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Dalen met alle voorzieningen binnen handbereik en twee ruime parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Op de begane grond van het goed onderhouden appartementencomplex “Loo en Drostendiep”, in het gebouw Drostendiep, ligt dit royale en moderne appartement met een heerlijk zonneterras. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en maar liefst twee ruime parkeerplaatsen in de parkeerkelder – een absoluut pluspunt in het centrum van Dalen. Het complex is gebouwd in circa 1997 en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De ligging is werkelijk ideaal: midden in het centrum van Dalen, waardoor winkels, restaurants en het gezondheidscentrum zich op loopafstand bevinden. Ook het NS-station en een fraai wandelgebied zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Comfortabel en centraal wonen met alle gemakken dichtbij! Indeling: Parkeerkelder: Dubbele parkeerplaats en berging. Begane grond: Centrale hal met trapopgang en liftinstallatie. Indeling appartement gelegen op de begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Royale woonkamer. Open Keuken. Badkamer. Twee slaapkamers. Bergruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (Ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar: 2025). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal/gang met laminaatvloer. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, elektrische screens en een schuifdeur naar het zonnige, op het zuiden gelegen terras. Open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Twee slaapkamers (circa 10 m² en 14 m²), beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer beschikt over een 4 deurs kastenwand en één beschikt over elektrische screens en een kast. Badkamer met screen, badmeubel, wastafelmeubel met wastafel en praktische inloopdouche met nieuwe thermostaatkraan. Bijkeuken is betegeld en voorzien van nieuwe cv-installatie, mechanische ventilatiebox en witgoedaansluitingen. De ruime dubbele parkeerplaats en berging met stroomvoorziening zijn gelegen in de kelder, deze kelder is ook te bereiken d.m.v. de lift (alleen toegankelijk voor de bewoners). Bezoek heeft mogelijkheid tot parkeren voor het complex (vrij parkeren). Het appartementencomplex is volledig geïsoleerd, heeft een afgesloten entree, lift en een videofooninstallatie. De bijdrage voor VvE bedraagt: 201,- per maand. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa: 87 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buiten (terrasoverkapping): circa 3 m². Externe bergruimte (berging): circa 7 m². Inhoud: circa 283 m³. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.