Aller directement au contenu
Logo de Venhorst Makelaardij

Kieftenweg 75

7751DB Dalen • Drenthe

Sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 2.918

Galerie de photos

Kieftenweg 75 Dalen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op; dit betreft een bieden vanaf prijs.  Deze charmante vrijstaande villa in landhuisstijl is prachtig gelegen aan de rand van het gezellige Dalen, op een rustige en groene locatie waar comfort en natuur naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin grenst direct aan het park, waardoor je hier dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht, terwijl alle voorzieningen van het dorp zich op korte fietsafstand bevinden. Een ideale combinatie van privacy, ruimte en bereikbaarheid. De woning is gebouwd in 1989 en staat op een royaal perceel van 1.019 m². Met een inhoud van maar liefst 1.040 m³ biedt het huis uitzonderlijk veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is goed en volledig geïsoleerd en beschikt over moderne verwarmingsvoorzieningen zoals heteluchtverwarming, een warmtepomp en airconditioning, aangevuld met de sfeer en warmte van een open haard. In 2024 zijn de warmtepomp en airconditioning vernieuwd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat, het hele jaar door. Op de begane grond bevinden zich extra kamers die momenteel dienstdoen als bibliotheek en ontspanningsruimte. Deze ruimtes lenen zich echter ook uitstekend voor andere invullingen, zoals een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg of het realiseren van slapen en baden op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder flexibel in gebruik. Ook aan praktische en moderne voorzieningen is gedacht. De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder en de oprit is afsluitbaar met een poort. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarminstallatie en een camerasysteem rondom het huis, wat zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel. De achtertuin vormt een beschutte en sfeervolle plek waar je in alle rust kunt ontspannen. Onder de overkapping bevindt zich een jacuzzi, waardoor je op elk moment van het jaar kunt genieten van wellness aan huis. Het ruime terras nodigt uit tot lange zomeravonden buiten, omringd door groen en volledige privacy. Dalen staat bekend als een levendig en vriendelijk dorp met een gemoedelijke sfeer. Het dorp biedt diverse winkels, horeca en voorzieningen en ligt in een fraaie, groene omgeving die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen, met een sterk dorps karakter en een prettige woonkwaliteit. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, veelzijdigheid en een bijzondere ligging, en is daarmee een ideale plek voor wie royaal wil wonen op een groene en rustige locatie, met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Onderverdieping: provisiekelder Begane grond: Hal/entree met toilet. L-vormige living met open haard, schuifpui en grintvloer. Woonkeuken met Bulthaupt-keuken, voorzien van apparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser). Bijkeuken met provisiekast en de wasmachineaansluiting. Bibliotheek met doorgang naar de ontspanningsruimte met inloopdouche en sauna. Eerste verdieping: Grote overloop met inloopkast en cv-kamer met de ketel (2009). Eerste slaapkamer met balkon. Tweede slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Derde en vierde slaapkamer. Badkamer met toilet ligbad, douchecabine en wastafel. Via vlizotrap naar... Tweede verdieping: Bergzolder. Extra informatie: - de prijs dient te worden beschouwd als een bieden vanaf prijs; - de woning is goed en volledig geïsoleerd; - verwarming geschiedt middels hetelucht, warmtepomp, airconditioning en de open haard; - 2024 warmtepomp en airconditioning; - 2009 cv-ketel; - 2021 nieuwe inductiekookplaat en in 2022 nieuwe vaatwasser; - 2021 nieuw glas HR++ bij beide dakkapellen; - 2020 nieuw terras, zonnewering; - 2021 nieuwe poort,  - alarmsysteem met camerasysteem met 24 uur alarmopvolging; - 2023 begane grond geschilderd en in 2024 de bovenverdieping.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Superficie du terrain
1019 m²
Contenu
1040 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Brink/intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7751

Google Maps

Dalen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dalen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalen. En 2025 étaient 3.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.832.

Résidents

3.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.832

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.939

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalen
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

674

Étiquette D

477

Étiquette A

302

Étiquette E

282

Étiquette B

275

Étiquette G

159

Étiquette F

125

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 1.956

Huurwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.072

Koopwoning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.235

Appartement

Gaz: 881 • Électricité: 2.310

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.765

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.128 • Électricité: 2.734

Activité dans Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer maisons in Dalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.