Direct naar de inhoud
Logo van Venhorst Makelaardij

Kieftenweg 75

7751DB Dalen • Drenthe

Onder bod

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 2.918

Fotogalerij

Kieftenweg 75 Dalen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op; dit betreft een bieden vanaf prijs.  Deze charmante vrijstaande villa in landhuisstijl is prachtig gelegen aan de rand van het gezellige Dalen, op een rustige en groene locatie waar comfort en natuur naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin grenst direct aan het park, waardoor je hier dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht, terwijl alle voorzieningen van het dorp zich op korte fietsafstand bevinden. Een ideale combinatie van privacy, ruimte en bereikbaarheid. De woning is gebouwd in 1989 en staat op een royaal perceel van 1.019 m². Met een inhoud van maar liefst 1.040 m³ biedt het huis uitzonderlijk veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is goed en volledig geïsoleerd en beschikt over moderne verwarmingsvoorzieningen zoals heteluchtverwarming, een warmtepomp en airconditioning, aangevuld met de sfeer en warmte van een open haard. In 2024 zijn de warmtepomp en airconditioning vernieuwd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat, het hele jaar door. Op de begane grond bevinden zich extra kamers die momenteel dienstdoen als bibliotheek en ontspanningsruimte. Deze ruimtes lenen zich echter ook uitstekend voor andere invullingen, zoals een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg of het realiseren van slapen en baden op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder flexibel in gebruik. Ook aan praktische en moderne voorzieningen is gedacht. De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder en de oprit is afsluitbaar met een poort. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarminstallatie en een camerasysteem rondom het huis, wat zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel. De achtertuin vormt een beschutte en sfeervolle plek waar je in alle rust kunt ontspannen. Onder de overkapping bevindt zich een jacuzzi, waardoor je op elk moment van het jaar kunt genieten van wellness aan huis. Het ruime terras nodigt uit tot lange zomeravonden buiten, omringd door groen en volledige privacy. Dalen staat bekend als een levendig en vriendelijk dorp met een gemoedelijke sfeer. Het dorp biedt diverse winkels, horeca en voorzieningen en ligt in een fraaie, groene omgeving die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen, met een sterk dorps karakter en een prettige woonkwaliteit. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, veelzijdigheid en een bijzondere ligging, en is daarmee een ideale plek voor wie royaal wil wonen op een groene en rustige locatie, met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Onderverdieping: provisiekelder Begane grond: Hal/entree met toilet. L-vormige living met open haard, schuifpui en grintvloer. Woonkeuken met Bulthaupt-keuken, voorzien van apparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser). Bijkeuken met provisiekast en de wasmachineaansluiting. Bibliotheek met doorgang naar de ontspanningsruimte met inloopdouche en sauna. Eerste verdieping: Grote overloop met inloopkast en cv-kamer met de ketel (2009). Eerste slaapkamer met balkon. Tweede slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Derde en vierde slaapkamer. Badkamer met toilet ligbad, douchecabine en wastafel. Via vlizotrap naar... Tweede verdieping: Bergzolder. Extra informatie: - de prijs dient te worden beschouwd als een bieden vanaf prijs; - de woning is goed en volledig geïsoleerd; - verwarming geschiedt middels hetelucht, warmtepomp, airconditioning en de open haard; - 2024 warmtepomp en airconditioning; - 2009 cv-ketel; - 2021 nieuwe inductiekookplaat en in 2022 nieuwe vaatwasser; - 2021 nieuw glas HR++ bij beide dakkapellen; - 2020 nieuw terras, zonnewering; - 2021 nieuwe poort,  - alarmsysteem met camerasysteem met 24 uur alarmopvolging; - 2023 begane grond geschilderd en in 2024 de bovenverdieping.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
1019 m²
Inhoud
1040 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink/intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.