Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Kolkakkers 50

7751DG Dalen • Drenthe

Beschikbaar

€ 467.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 478.700

Koopprijs /m²: € 3.710

Fotogalerij

Kolkakkers 50 Dalen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan een groene bossingel: royale gezinswoning met volop ruimte en comfort Algemeen: In een kindvriendelijke woonwijk op unieke hoeklocatie aan een bossingel staat deze ruime twee onder één kap woning met aangebouwde serre, garage met zolderberging, carport en vrijstaande luxe houten terrasoverkapping met berging. Deze woning is op traditionele wijze gebouwd in circa 1990 op een kavel van 304 m² eigen grond. De ligging van de woning is fraai in een leuke woonwijk, nabij het park en op loopafstand van de basisschool en het centrum met alle voorzieningen. Het gezellige dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, kenmerkt zich door de gezellige dorpskern met de school, winkels en restaurants. Verder is Dalen goed bereikbaar via openbaar vervoer (treinstation en bus verbinding) en via de uitvalswegen zoals o.a. N34 en A37 richting Duitsland of Zwolle. Geniet van rust, privacy en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik in het sfeervolle dorp Dalen. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast. Woonkamer. Eetkamer. Serre. Keuken. Garage met zolder. Carport 1e verdieping: Overloop. Separate toiletruimte. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping bereikbaar via vaste trap: Overloop. CV-/bergruimte. Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van cv-radiatoren en convector verwarming in de eetkamer. Warm water door middel van cv-installatie (Ketel: Intergas HRE 36/30A + Xtend Hybride warmtepomp, bouwjaar 2025). In 2021 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd (Ja Solar, 320Wp) met 16 SolarEdge optimizers P370 en een SolarEdge 4k omvormer. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief Frans eiken vloerdelen. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkamer met zonnescherm (elektrisch) en fraaie openslaande deuren naar de eetkamer met open keuken. Eetkamer is voorzien van tuindeuren naar de aangebouwde serre. Open keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. : inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer (In 2023 is het aanrechtblad en de apparatuur vernieuwd). De in 2025 aangebouwde serre met schuifdeuren beschikt over inbouwverlichting. Garage voorzien van ruime bergzolder (te bereiken door middel van een vlizotrap), betonvloer en spouwmuren. Ruime overloop met separate toiletruimte. Alle slaapkamers voorzien van laminaat en van een dakkapel. Badkamer (2024) met doucheruimte, witgoedaansluitingen en badmeubel en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer en dakraam met zonwering. Cv-/bergruimte voorzien van cv-installatie en mechanische ventilatiebox. Isolatie: dak-, vloer-, spouw-, en glasisolatie (deels HR++). De netjes en sfeervol aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen en een houten berging met aangebouwde luxe terrasoverkapping. De terrasoverkapping is voorzien van een houtkachel, elektra, elektrische screens en glazen schuifdeuren. De oprit beschikt over een royale carport (2023) en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 126 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte begane grond (serre en garage): circa 14 m² en circa 18 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 1e verdieping (zolder boven garage): circa 12 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping achterdeur en carport): totaal circa 27 m². Externe berging: (tuinhuis) circa 27 m² en (berging) circa 6 m². Inhoud: circa 589 m³. Oppervlakte kavel: circa 304 m².

Hypotheek berekenen

€ 467.500

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 478.700

3,07%

Jaarlijks

%

€ 23.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 467.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A + Xtend Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2026 waren er 3.664 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.664

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635
2026 3.664

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 445 15-25: 375 25-45: 620 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2026 ongeveer 3.664 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.