Direct naar de inhoud
Logo van Venhorst Makelaardij

de Steeg 3

7751AX Dalen • Drenthe

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

de Steeg 3 Dalen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Steeg in Dalen staat deze ruime vrijstaande woning met dubbele garage op een royaal perceel van 789 m². Gelegen op een unieke plek tussen de karakteristieke woonboerderijen, op korte afstand van het gezellige centrum van Dalen, geniet u hier van een bijzondere combinatie van landelijke sfeer en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de hoekligging en het vrije uitzicht aan de voorzijde ervaart u bovendien volop rust, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van circa 152 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond bevinden zich namelijk zowel een slaapkamer als een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is en geschikt voor diverse doelgroepen. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers aanwezig, waarmee het totaal op vier slaapkamers komt. De woning is gebouwd in 1976 en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Vrijwel de gehele woning is voorzien van fraaie parketvloeren, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast dragen de 17 zonnepanelen bij aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor een eigentijdse, gemoderniseerde invulling.  De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt het object over twee garages met elektra, ideaal voor het stallen van auto's, als hobbyruimte of voor extra opslag. In de tuin staat bovendien ook een praktische houten berging. Dalen is een geliefd en karakteristiek esdorp in de gemeente Dalen en staat bekend om zijn groene omgeving, rust en uitstekende voorzieningen. In het dorp vindt u onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en een treinstation met een goede verbinding richting Emmen en Zwolle. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden, zoals de bossen en heidevelden van Drenthe, op korte afstand. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven vormt deze omgeving dan ook een ideale woonplek. Hier combineert u het comfort van een ruim vrijstaand huis met de rust en het karakter van het Drentse landschap. INDELING Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping. Toilet. Dichte keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. L-vormige woonkamer met open haard, parketvloer en schuifpui naar de tuin.  Badkamer met inloopdouche uit 2024 en wastafel. Slaapkamer. Bijkeuken met cv-ruimte, vaste kast, wasmachineaansluiting en deur naar de garage.  Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers met vaste kasten. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.  Extra informatie: - energielabel C; - alarminstallatie aanwezig; - beregeningsinstallatie aanwezig; - Intergas cv ketel uit 2016; - 17 zonnepanelen uit 2016; - rolluiken uit 2019.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
789 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2026 waren er 3.664 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.664

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635
2026 3.664

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 445 15-25: 375 25-45: 620 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2026 ongeveer 3.664 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.