Aller directement au contenu
Logo de Heero Boer Makelaardij

Haersolteweg 17 G 226

7722SE Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 170.150

Prix d'achat /m²: € 2.538

Galerie de photos

Haersolteweg 17 G 226 Dalfsen
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustig gelegen deel van vakantiepark Buitenplaats Gerner in Dalfsen is deze grote 4-6 persoons recreatiewoning te koop. Het chalet ligt op een ruime kavel en heeft rondom de woning terrassen. Dit chalet is voorzien van een woonkamer met open keuken, schuifpui naar het terras, 3 slaapkamers ( twee- 2-persoons, en een kleine slaapkamer), apart toilet en een badkamer met douche en dubbele wastafel. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron, wasemkap en koelkast. De woonkamer heeft een schuifpui naar het terras. Aan 3-zijden ramen en een extra raam in het werkhoekje. De woning wordt compleet met inrichting verkocht, onder andere de 2½-zits bank, 2 fauteuils met verstelbare rugleuning, eettafel met 6 stoelen en de Philips led-tv 100 cm beeldscherm en de complete keuken inventaris. In de gang is een toilet, een gangkast met een Slizing schuifdeurset waar o.a. de CV hangt. Badkamer met een douchecabine, een dubbele wastafel, radiator en wasmachine (blijft achter). De grote slaapkamer is voorzien van een bed combinatie 180 x 210 cm bestaande uit: 2 Volledig elektrisch verstelbare lattenbodems op poten 90 x 210 cm met draadloze afstandsbediening, 2 Uitstapverlichting (links en rechts) 2 Talalay latex matrassen 90 x 210 cm 1 Gestoffeerde achterwand met verlichting 2 Nachtkasten En een Slizing maatwerk linnenkast 180 br 257 hg hang/leg met 2 ingebouwde laden. De 2e slaapkamer is voorzien van een bed combinatie 160 x 200 cm bestaande uit: 2 Boxsprings op poten 80 x 200 cm 2 Koudschuim matrassen 80 x 200 cm 1 Achterwand met verlichting en nachtkastje. 1Hang/legkast 42 br 242 hg De kleine slaapkamer wordt gebruik als berging, maar hier kan een bed / stapelbed geplaatst worden. De vloer is een slijtvaste Novilon-Vinyl vloer, met twee extra onderlagen en isolatie. Alle uitzetramen zijn voorzien van rolhorren. Er is een eigen internetaansluiting middels glasvezel. Bij het chalet is een eigen berging geplaatst. Deze is voorzien van elektra. De berging is geschikt voor het stallen van fietsen en terrasmeubilair. Er liggen terrassen aan de oost-, zuid- en westzijde van het chalet. Ook de buitentafel, de tuinstoelen, kussens en parasols blijven achter. Het perceel is ca. 386 m2 groot en betreft eigen grond. Buitenplaats Gerner biedt: • Diverse speeltuinen en een groot springkussen voor de kinderen • Een overdekt zwembad en sportfaciliteiten: onderdeel van Optisport, waaronder fitness en squash • Restaurant Auberge ’t Asje, voor een avondje culinair genieten • Fietsverhuur (o.a. fietsen en e-bikes) • WiFi • Uitgebreid fiets- en wandelnetwerk in de omgeving • Sportpark overzijde vd weg: groot buitenzwembad met glijbaan, tennis en padel. Mogelijkheid 1: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. U gebruikt de vakantiewoning uitsluitend zelf en verhuurt niet aan derden. Mogelijkheid 2: U verhuurt de woning. De verhuur gebeurt door Buitenplaats Gerner. Deze organisatie behartigt de belangen van de eigenaren en probeert en zo goed mogelijke bezetting tegen zo goed mogelijke verhuurprijzen te creëren. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken en in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 165.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 170.150

2,78%

Annuellement

%

€ 8.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 165.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
206 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2026 étaient 15.623 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.623

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.