Ir directamente al contenido
Logotipo de Heero Boer Makelaardij

Haersolteweg 17 G 226

7722SE Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 170.150

Precio de compra /m²: € 2.538

Galería de fotos

Haersolteweg 17 G 226 Dalfsen
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustig gelegen deel van vakantiepark Buitenplaats Gerner in Dalfsen is deze grote 4-6 persoons recreatiewoning te koop. Het chalet ligt op een ruime kavel en heeft rondom de woning terrassen. Dit chalet is voorzien van een woonkamer met open keuken, schuifpui naar het terras, 3 slaapkamers ( twee- 2-persoons, en een kleine slaapkamer), apart toilet en een badkamer met douche en dubbele wastafel. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron, wasemkap en koelkast. De woonkamer heeft een schuifpui naar het terras. Aan 3-zijden ramen en een extra raam in het werkhoekje. De woning wordt compleet met inrichting verkocht, onder andere de 2½-zits bank, 2 fauteuils met verstelbare rugleuning, eettafel met 6 stoelen en de Philips led-tv 100 cm beeldscherm en de complete keuken inventaris. In de gang is een toilet, een gangkast met een Slizing schuifdeurset waar o.a. de CV hangt. Badkamer met een douchecabine, een dubbele wastafel, radiator en wasmachine (blijft achter). De grote slaapkamer is voorzien van een bed combinatie 180 x 210 cm bestaande uit: 2 Volledig elektrisch verstelbare lattenbodems op poten 90 x 210 cm met draadloze afstandsbediening, 2 Uitstapverlichting (links en rechts) 2 Talalay latex matrassen 90 x 210 cm 1 Gestoffeerde achterwand met verlichting 2 Nachtkasten En een Slizing maatwerk linnenkast 180 br 257 hg hang/leg met 2 ingebouwde laden. De 2e slaapkamer is voorzien van een bed combinatie 160 x 200 cm bestaande uit: 2 Boxsprings op poten 80 x 200 cm 2 Koudschuim matrassen 80 x 200 cm 1 Achterwand met verlichting en nachtkastje. 1Hang/legkast 42 br 242 hg De kleine slaapkamer wordt gebruik als berging, maar hier kan een bed / stapelbed geplaatst worden. De vloer is een slijtvaste Novilon-Vinyl vloer, met twee extra onderlagen en isolatie. Alle uitzetramen zijn voorzien van rolhorren. Er is een eigen internetaansluiting middels glasvezel. Bij het chalet is een eigen berging geplaatst. Deze is voorzien van elektra. De berging is geschikt voor het stallen van fietsen en terrasmeubilair. Er liggen terrassen aan de oost-, zuid- en westzijde van het chalet. Ook de buitentafel, de tuinstoelen, kussens en parasols blijven achter. Het perceel is ca. 386 m2 groot en betreft eigen grond. Buitenplaats Gerner biedt: • Diverse speeltuinen en een groot springkussen voor de kinderen • Een overdekt zwembad en sportfaciliteiten: onderdeel van Optisport, waaronder fitness en squash • Restaurant Auberge ’t Asje, voor een avondje culinair genieten • Fietsverhuur (o.a. fietsen en e-bikes) • WiFi • Uitgebreid fiets- en wandelnetwerk in de omgeving • Sportpark overzijde vd weg: groot buitenzwembad met glijbaan, tennis en padel. Mogelijkheid 1: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. U gebruikt de vakantiewoning uitsluitend zelf en verhuurt niet aan derden. Mogelijkheid 2: U verhuurt de woning. De verhuur gebeurt door Buitenplaats Gerner. Deze organisatie behartigt de belangen van de eigenaren en probeert en zo goed mogelijke bezetting tegen zo goed mogelijke verhuurprijzen te creëren. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken en in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Hipoteca berekenen

€ 165.000

Coste del comprador (estimado): € 5.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 170.150

2,78%

Anualmente

%

€ 8.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 165.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
386 m²
Contenido
206 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2026 había 15.623 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.623

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.