Aller directement au contenu
Logo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Jalinkhof 3

7721EA Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 346.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 354.770

Prix d'achat /m²: € 2.813

Galerie de photos

Jalinkhof 3 Dalfsen

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Op een aantrekkelijke locatie in Dalfsen staat deze uitgebouwde tussenwoning met (vrijstaande) garage. Met 4 slaapkamers biedt de woning volop plek voor een (jong) gezin. Iedereen heeft hier zijn eigen plekje, terwijl er beneden een lichte en gezellige leefruimte is om samen te komen. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke plek aan een hofje, aan de rand van de wijk Polhaar. Het hofje zorgt voor een fijne en veilige woonomgeving en biedt bovendien het gemak van parkeren direct voor de deur. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk: op loopafstand vind je het centrum met winkels en horeca, maar ook basisscholen en speelvoorzieningen liggen om de hoek. Ideaal voor gezinnen die graag alles binnen handbereik willen hebben. INDELING van de woning Begane grond Via de hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast betreed je de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam over bijna de volledige breedte van de woning, waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, douche-ligbad, toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier vind je een 4e slaapkamer en volop bergruimte achter de knieschotten, zowel op de overloop als in de slaapkamer zelf. Op de overloop is tevens de CV-opstelling geplaatst. TUIN & GARAGE De diepe tuin met achterom is verzorgd aangelegd en gemakkelijk in onderhoud. Er is voldoende groen aanwezig om van een echte tuinbeleving te genieten. Door de ligging op het oosten heb je hier in de ochtend en middag een fijne plek om buiten te ontspannen. Achterin de tuin staat de garage, die vrij van de woning is gesitueerd. Naast deze garage voor de auto is er bovendien schuin tegenover de woning extra parkeergelegenheid aanwezig. KENMERKEN Bouwjaar: 1971 Energielabel: C Woonoppervlakte: 123 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud: 442 m³ Perceeloppervlakte: 211 m² DALFSEN Het knusse dorp Dalfsen aan rivier de Vecht heeft een gezellige dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod, leuke terrassen en een plezierhaven op slechts 10 minuten loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met de trein en autosnelweg A28 op korte afstand kom je eenvoudig en snel in de Hanzestad Zwolle. KORTOM Deze gezinswoning ligt in een rustige straat met veel voorzieningen dichtbij. Met 4 slaapkamers, een praktische badkamer en een fijne tuin is dit een heerlijke plek waar comfortabel wonen en kindvriendelijk genieten samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 346.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 354.770

2,78%

Annuellement

%

€ 17.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 346.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.