Aller directement au contenu
Logo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Pastoriestraat 22

7721CW Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.346

Galerie de photos

Pastoriestraat 22 Dalfsen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het centrum van Dalfsen staat deze twee-onder-een-kapwoning met oprit, tuinoverkapping en een dubbele berging op een mooi perceel van 250m². Dankzij de eigentijdse afwerking en de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters of een (jong) gezin, maar ook voor senioren die dichterbij de voorzieningen willen wonen en nog vitaal genoeg zijn voor een eengezinswoning. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Hierdoor wordt het gemak van wonen nabij het centrum gecombineerd met een fijne woonomgeving. Karakteristieke kenmerken uit de jaren vijftig maken het een sfeervolle woning met hedendaags comfort. IINDELING: Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de kelder. Het toilet is voorzien van een originele granitovloer, wat bijdraagt aan de sfeer en karakter van deze woning. Een schuifdeur van steigerhout geeft een stoere uitstraling! De hal geeft toegang tot de woonvertrekken, een open keuken en de L-vormige woonkamer. Bij binnenkomst is de vernieuwde keukenopstelling (2017) direct een blikvanger! Deze heeft een mooie uitstraling en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een stoomoven, de vaatwasser en de koel-/vriescombinatie. De woonkamer krijgt veel lichtinval door de grote raampartijen mede in de zijgevel. De airconditioning maakt deze leefruimte comfortabel. Als afwerking is een fraaie click PVC vloer aangebracht. Ideaal met kindjes en/of huisdieren. Eerste verdieping De centrale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De zgn. 'ouderslaapkamer' bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van twee inbouwkasten en een airconditioning. De beide kinderkamers beschikken ook over vaste kasten. Dit levert hele praktische bergruimte op. Aan de voorzijde is er toegang tot het balkon. Deze kamer heeft een rolluik. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een royaal ligbad, het 2e toilet en een wastafel. Er is een ruimte van de badkamer afgesplitst om een separate wasruimte te realiseren. Hier staat de was apparatuur opgesteld. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte en de CV-ketel (Intergas HRE, 2025) opstelling. DE BUITENRUIMTE/TUIN/OVERKAPPING/BERGING De voortuin is ingericht met stalen bakken voor de borders en er is een containerombouw gerealiseerd. De Pastoriestraat heeft een fraai groen karakter door de aanwezige bomen en groenvoorzieningen. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via zowel de keuken als de oprit en is ingericht met een royale tuinoverkapping. Een heerlijke loungeplek voor de liefhebbers! Zie je jezelf al zitten? De berging bestaat uit 2 delen en grenst aan de overkapping. Dit geeft een behoorlijke bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v toiletraam en het dakraam; - Recent een nieuwe CV-ketel geplaatst; - Nieuwe goten en regenpijpen uitgevoerd in zink; - Screens en een zonnescherm aanwezig; - Energielabel: C. Deze woning met karakter, comfort én een heerlijke leefruimte is klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun eigen 'thuis' gaan maken. Maak een afspraak om deze woning te zien en te ervaren! De kijkdagen zijn ingepland op dinsdag 6 januari 2026 en donderdag 8 januari 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.