Ir directamente al contenido
Logotipo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Pastoriestraat 22

7721CW Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.346

Galería de fotos

Pastoriestraat 22 Dalfsen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van het centrum van Dalfsen staat deze twee-onder-een-kapwoning met oprit, tuinoverkapping en een dubbele berging op een mooi perceel van 250m². Dankzij de eigentijdse afwerking en de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters of een (jong) gezin, maar ook voor senioren die dichterbij de voorzieningen willen wonen en nog vitaal genoeg zijn voor een eengezinswoning. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Hierdoor wordt het gemak van wonen nabij het centrum gecombineerd met een fijne woonomgeving. Karakteristieke kenmerken uit de jaren vijftig maken het een sfeervolle woning met hedendaags comfort. IINDELING: Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de kelder. Het toilet is voorzien van een originele granitovloer, wat bijdraagt aan de sfeer en karakter van deze woning. Een schuifdeur van steigerhout geeft een stoere uitstraling! De hal geeft toegang tot de woonvertrekken, een open keuken en de L-vormige woonkamer. Bij binnenkomst is de vernieuwde keukenopstelling (2017) direct een blikvanger! Deze heeft een mooie uitstraling en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een stoomoven, de vaatwasser en de koel-/vriescombinatie. De woonkamer krijgt veel lichtinval door de grote raampartijen mede in de zijgevel. De airconditioning maakt deze leefruimte comfortabel. Als afwerking is een fraaie click PVC vloer aangebracht. Ideaal met kindjes en/of huisdieren. Eerste verdieping De centrale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De zgn. 'ouderslaapkamer' bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van twee inbouwkasten en een airconditioning. De beide kinderkamers beschikken ook over vaste kasten. Dit levert hele praktische bergruimte op. Aan de voorzijde is er toegang tot het balkon. Deze kamer heeft een rolluik. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een royaal ligbad, het 2e toilet en een wastafel. Er is een ruimte van de badkamer afgesplitst om een separate wasruimte te realiseren. Hier staat de was apparatuur opgesteld. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte en de CV-ketel (Intergas HRE, 2025) opstelling. DE BUITENRUIMTE/TUIN/OVERKAPPING/BERGING De voortuin is ingericht met stalen bakken voor de borders en er is een containerombouw gerealiseerd. De Pastoriestraat heeft een fraai groen karakter door de aanwezige bomen en groenvoorzieningen. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via zowel de keuken als de oprit en is ingericht met een royale tuinoverkapping. Een heerlijke loungeplek voor de liefhebbers! Zie je jezelf al zitten? De berging bestaat uit 2 delen en grenst aan de overkapping. Dit geeft een behoorlijke bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v toiletraam en het dakraam; - Recent een nieuwe CV-ketel geplaatst; - Nieuwe goten en regenpijpen uitgevoerd in zink; - Screens en een zonnescherm aanwezig; - Energielabel: C. Deze woning met karakter, comfort én een heerlijke leefruimte is klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun eigen 'thuis' gaan maken. Maak een afspraak om deze woning te zien en te ervaren! De kijkdagen zijn ingepland op dinsdag 6 januari 2026 en donderdag 8 januari 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2026 había 15.623 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.623

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.