Aller directement au contenu
Logo de Passie Makelaardij

Teunisbloem 20

7721JJ Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Teunisbloem 20 Dalfsen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van het bos, hier ervaar je ruimte, rust en het echte buitengevoel! Aan het einde van een rustig, doodlopend straatje in de wijk De Polhaar staat deze fijne, goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met een bijzonder ruime kavel van 478 m². Hier woon je letterlijk naast het bos. Je loopt je oprit af en je staat direct tussen de bomen; heerlijk voor kinderen, honden, of gewoon om zelf even een frisse neus te halen. Het is een plek waar je nog écht privacy hebt. De woning ligt in Dalfsen, een groen en vriendelijk dorp met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Alles wat je dagelijks nodig hebt vind je op loop- of fietsafstand. Binnen ongeveer 15 minuten rijd je met de auto naar Zwolle en Ommen. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: het treinstation ligt op fietsafstand en biedt rechtstreekse verbindingen richting Zwolle en Emmen. De ligging aan de bosrand maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen, kinderen kunnen hier veilig ravotten in het bos en in de straat bevindt zich een speeltuin voor de allerkleinsten. Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte om te groeien, te slapen, te spelen of te werken! De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Op de begane grond is HR-glas aanwezig, op de verdieping nog enkel glas. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. Dit alles resulteert in energielabel B. Tijd voor een kijkje binnen, loop je mee? Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, een modern toilet en een praktische trapkast. De plavuizen vloer met vloerverwarming voelt direct comfortabel aan en loopt door over de hele begane grond (m.u.v. de berging). De woonkamer is bijzonder licht door het raam aan de voorkant en de openslaande deuren aan de achterkant. De strakke wanden zorgen voor een rustige basis. De suitedeuren leiden naar de uitgebouwde keuken, een echte woonkeuken met voldoende ruimte voor een ruime eettafel, ideaal om gezellig met familie en vrienden te zitten. De keuken is modern en voorzien van veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken kijk je prettig naar de voorkant van de woning, een fijne plek om te koken en toch in contact te blijven met de rest van het huis. Aangrenzend vind je de ruime berging (verwarmd en deels geïsoleerd!), voorzien van warm en koud water, meerdere stroompunten en twee loopdeuren naar de tuin. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of te gebruiken als klusruimte. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel met spiegelkast en een toilet. De ruimtes zijn praktisch, licht en goed onderhouden. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is plek voor de wasmachine en droger, is een handig keukenblok aanwezig en vind je achter de knieschotten volop bergruimte. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling (2019). Vanuit de overloop bereik je de vierde slaapkamer, met aan beide kanten een dakraam. Een rustige, lichte plek die ook goed als werk- of slaapkamer ingezet kan worden. Terug naar beneden kunnen wij via de openslaande deuren in de woonkamer, als mede via de berging, de tuin bereiken, waardoor binnen en buiten makkelijk met elkaar verbonden zijn. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag door zon. Achterin staat een overkapping, welke voorzien is van stroompunten, een knusse plek om avonden buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging met een handige overkapping voor de containers. Dankzij de zijingang is de tuin ook goed bereikbaar met fiets of motor! De voortuin is verzorgd en voorzien van een buitenkraan en stroompunt. Op de oprit is plek voor twee auto's, ook is er een carport met lichtkoepel, zodat de auto droog staat én er licht naar binnen valt. Deze woning voelt als een rustige, groene uitvalsbasis met volop leefruimte binnen én buiten. Een heerlijke plek om met een gezin op te groeien, te genieten en écht tot rust te komen. Bijzonder prettig aan deze woning -Veel privacy dankzij de ligging en het grote perceel van 478m2 -Hoekkavel aan de bosrand in een rustig, doodlopend straatje -Zonnige tuin op het zuiden -De woning verkeert in een goede staat van onderhoud -Uitgebouwde woonkeuken gerealiseerd in 2013 -Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en 10 zonnepanelen. -Vier slaapkamer, ideaal voor gezinnen -Vloerverwarming op de begane grond -Oprit voor twee auto’s met carport en lichtkoepel Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, licht en rust die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
478 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.