Ir directamente al contenido
Logotipo de Passie Makelaardij

Teunisbloem 20

7721JJ Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.625

Galería de fotos

Teunisbloem 20 Dalfsen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van het bos, hier ervaar je ruimte, rust en het echte buitengevoel! Aan het einde van een rustig, doodlopend straatje in de wijk De Polhaar staat deze fijne, goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met een bijzonder ruime kavel van 478 m². Hier woon je letterlijk naast het bos. Je loopt je oprit af en je staat direct tussen de bomen; heerlijk voor kinderen, honden, of gewoon om zelf even een frisse neus te halen. Het is een plek waar je nog écht privacy hebt. De woning ligt in Dalfsen, een groen en vriendelijk dorp met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Alles wat je dagelijks nodig hebt vind je op loop- of fietsafstand. Binnen ongeveer 15 minuten rijd je met de auto naar Zwolle en Ommen. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: het treinstation ligt op fietsafstand en biedt rechtstreekse verbindingen richting Zwolle en Emmen. De ligging aan de bosrand maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen, kinderen kunnen hier veilig ravotten in het bos en in de straat bevindt zich een speeltuin voor de allerkleinsten. Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte om te groeien, te slapen, te spelen of te werken! De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Op de begane grond is HR-glas aanwezig, op de verdieping nog enkel glas. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. Dit alles resulteert in energielabel B. Tijd voor een kijkje binnen, loop je mee? Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, een modern toilet en een praktische trapkast. De plavuizen vloer met vloerverwarming voelt direct comfortabel aan en loopt door over de hele begane grond (m.u.v. de berging). De woonkamer is bijzonder licht door het raam aan de voorkant en de openslaande deuren aan de achterkant. De strakke wanden zorgen voor een rustige basis. De suitedeuren leiden naar de uitgebouwde keuken, een echte woonkeuken met voldoende ruimte voor een ruime eettafel, ideaal om gezellig met familie en vrienden te zitten. De keuken is modern en voorzien van veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken kijk je prettig naar de voorkant van de woning, een fijne plek om te koken en toch in contact te blijven met de rest van het huis. Aangrenzend vind je de ruime berging (verwarmd en deels geïsoleerd!), voorzien van warm en koud water, meerdere stroompunten en twee loopdeuren naar de tuin. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of te gebruiken als klusruimte. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel met spiegelkast en een toilet. De ruimtes zijn praktisch, licht en goed onderhouden. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is plek voor de wasmachine en droger, is een handig keukenblok aanwezig en vind je achter de knieschotten volop bergruimte. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling (2019). Vanuit de overloop bereik je de vierde slaapkamer, met aan beide kanten een dakraam. Een rustige, lichte plek die ook goed als werk- of slaapkamer ingezet kan worden. Terug naar beneden kunnen wij via de openslaande deuren in de woonkamer, als mede via de berging, de tuin bereiken, waardoor binnen en buiten makkelijk met elkaar verbonden zijn. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag door zon. Achterin staat een overkapping, welke voorzien is van stroompunten, een knusse plek om avonden buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging met een handige overkapping voor de containers. Dankzij de zijingang is de tuin ook goed bereikbaar met fiets of motor! De voortuin is verzorgd en voorzien van een buitenkraan en stroompunt. Op de oprit is plek voor twee auto's, ook is er een carport met lichtkoepel, zodat de auto droog staat én er licht naar binnen valt. Deze woning voelt als een rustige, groene uitvalsbasis met volop leefruimte binnen én buiten. Een heerlijke plek om met een gezin op te groeien, te genieten en écht tot rust te komen. Bijzonder prettig aan deze woning -Veel privacy dankzij de ligging en het grote perceel van 478m2 -Hoekkavel aan de bosrand in een rustig, doodlopend straatje -Zonnige tuin op het zuiden -De woning verkeert in een goede staat van onderhoud -Uitgebouwde woonkeuken gerealiseerd in 2013 -Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en 10 zonnepanelen. -Vier slaapkamer, ideaal voor gezinnen -Vloerverwarming op de begane grond -Oprit voor twee auto’s met carport en lichtkoepel Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, licht en rust die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
478 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.