Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Bedrijfsmakelaars OG

Bosrandweg 487

1796NH De Koog • Noord-Holland

Disponible

€ 1.345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.373.750

Prix d'achat /m²: € 9.275

Galerie de photos

Bosrandweg 487 De Koog
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP - LUXE 8-PERSOONS VAKANTIEVILLA OP TEXEL Bosrandweg 487, De Koog, Texel Op vakantiepark Duynzoom op Texel mogen wij, VLIEG Bedrijfsmakelaars, deze super-de-luxe recreatievilla TE KOOP aanbieden. Deze villa, opgeleverd in 2010, onderscheidt zich door haar strakke design, hoogwaardige afwerking en beschutte ligging. Kortom: vakantiegevoel in een luxe vorm. INDELING Woonkamer: De royale living beschikt over een zithoek met open haard, smart TV en muzieksysteem. Er is een eethoek met een grote eettafel voor 8 personen. De open keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast met vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser en Quooker. Slaapkamers en badkamers: In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche. De badkamer van één van deze kamers beschikt bovendien over een dubbele wastafel. Naast de twee ruime slaapkamers en suite bevind zicht in de souterrain een 2-persoons sauna, een toilet, een technische ruimte met een wasmachine en droger en een afsluitbare "eigenaren kast". Op de verdieping liggen nog twee ruime slaapkamers, eveneens beide met een badkamer en-suite. Beide badkamers zijn uitgerust met inloopdouches; in één van de badkamers is daarnaast een dubbele wastafel en een ligbad met whirlpool systeem te vinden. Alle slaapkamers in het huis zijn voorzien van een TV en comfortabele boxspringbedden. Daarnaast zijn er op elk niveau separate toiletten aanwezig. Tuin: De woonruimte staat in directe verbinding met het terras door twee 3-meter brede glazen harmonica- deuren, die over de volle breedte opengeschoven kunnen worden. Het terras is voorzien van tuinmeubilair. Ook aan de kinderen is gedacht; die vermaken zich op de trampoline. LOCATIE Op vakantiepark Duynzoom Texel geniet je van een rustgevend weids uitzicht, maar op slechts 5 minuten fietsafstand bevindt zich de populaire badplaats De Koog. Alleen een duinenrij scheidt het dorp van het strand en de zee. In het gezellige dorpscentrum zijn vele leuke winkeltjes, terrassen, restaurants en cafés te vinden. Door de gunstige ligging van De Koog loop je zo vanuit het centrum naar het strand. Het strandpaviljoen Paal 17 ligt bovendien op slechts 8 minuten fietsen (2,5 km) door het bos en de duinen, een prachtige route die je meteen in de vakantiestemming brengt. Ook de natuurliefhebbers kunnen hun lol op, bijvoorbeeld in Nationaal Park Duinen van Texel, dat direct aan vakantiepark Duynzoom grenst. Nergens in Nederland vind je op zo'n beperkte oppervlakte zoveel verschillende landschappen. Kleurige heidevelden, bijzondere kwelders, natte duinvalleien, droge duinen, loof- en dennenbos, uitgestrekte stranden. MOGELIJKHEDEN De vakantievilla leent zich uiteraard uitstekend voor recreatieve verhuur, maar de eigenaar is hiertoe niet verplicht. Er is geen vaste verhuurmaatschappij; momenteel wordt de verhuur uitbesteed aan Texelduinen. Het beheer van het villapark geschiedt in overleg met de andere eigenaren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2010 - 145 m² oppervlakte - Volledig gestoffeerd en gemeubileerd - Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur - Sauna - Totaal 4 slaapkamers, eenieder voorzien van eigen badkamer met o.a. inloopdouche en separaat toilet - Uitstekend geregeld tuinonderhoud - Gelegen op ruim perceel eigen grond van ca.523 m² WAAROM DEZE VILLA? * Volledig ingericht en instapklaar: omdat de villa compleet is ingericht, is alles aanwezig om direct te genieten of te exploiteren. * Sterke locatie: Strand, dorp en natuur makkelijk bereikbaar. Texel blijft een gewilde recreatiebestemming. * Flexibel gebruik: Geschikt voor (grote) gezinnen en vriendengroepen KADASTER Kadastraal bekend bij de gemeente Texel, sectie T, nummer 3193, kadastrale grootte 540 m². KOOPPRIJS € 1.345.000,- kosten koper, inclusief roerende zaken. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. COURTAGE VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd. INFORMATIE Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij: VLIEG Bedrijfsmakelaars OG Robijnstraat 7 1812 RB Alkmaar 072 541 41 41 Xander Blankestijn 06 53 33 74 56

Prêt immobilier berekenen

€ 1.345.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750

3,04%

Annuellement

%

€ 67.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
435 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-12-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1796

Google Maps

Localisation de De Koog

Aperçu spatial du site de travail dans De Koog

Chiffres de logement et de quartier dans De Koog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Koog. En 2025 étaient 1.343 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.644.

Résidents

1.343

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.644

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.232

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Koog
Année Résidents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Koog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Niveau d'enseignement

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origine des habitants (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

505

Étiquette C

492

Étiquette A

359

Étiquette F

235

Étiquette D

184

Étiquette G

147

Étiquette E

139

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

63

Étiquette A++++

25

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Koog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.050

Huurwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.426

Koopwoning

Gaz: 1.343 • Électricité: 3.082

Appartement

Gaz: 698 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.114

Vrijstaande woning

Gaz: 1.522 • Électricité: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.479 • Électricité: 2.996

Activité dans De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Nombre total d'établissements: 397

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Koog
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Koog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Koog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer maisons in De Koog

Voir plus d'habitations dans cette ville.