Jump to content
Logo of VLIEG Bedrijfsmakelaars OG

Bosrandweg 487

1796NH De Koog • Noord-Holland

Available

€ 1.345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.373.750

Purchase price /m²: € 9.275

Photo Gallery

Bosrandweg 487 De Koog
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP - LUXE 8-PERSOONS VAKANTIEVILLA OP TEXEL Bosrandweg 487, De Koog, Texel Op vakantiepark Duynzoom op Texel mogen wij, VLIEG Bedrijfsmakelaars, deze super-de-luxe recreatievilla TE KOOP aanbieden. Deze villa, opgeleverd in 2010, onderscheidt zich door haar strakke design, hoogwaardige afwerking en beschutte ligging. Kortom: vakantiegevoel in een luxe vorm. INDELING Woonkamer: De royale living beschikt over een zithoek met open haard, smart TV en muzieksysteem. Er is een eethoek met een grote eettafel voor 8 personen. De open keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast met vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser en Quooker. Slaapkamers en badkamers: In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche. De badkamer van één van deze kamers beschikt bovendien over een dubbele wastafel. Naast de twee ruime slaapkamers en suite bevind zicht in de souterrain een 2-persoons sauna, een toilet, een technische ruimte met een wasmachine en droger en een afsluitbare "eigenaren kast". Op de verdieping liggen nog twee ruime slaapkamers, eveneens beide met een badkamer en-suite. Beide badkamers zijn uitgerust met inloopdouches; in één van de badkamers is daarnaast een dubbele wastafel en een ligbad met whirlpool systeem te vinden. Alle slaapkamers in het huis zijn voorzien van een TV en comfortabele boxspringbedden. Daarnaast zijn er op elk niveau separate toiletten aanwezig. Tuin: De woonruimte staat in directe verbinding met het terras door twee 3-meter brede glazen harmonica- deuren, die over de volle breedte opengeschoven kunnen worden. Het terras is voorzien van tuinmeubilair. Ook aan de kinderen is gedacht; die vermaken zich op de trampoline. LOCATIE Op vakantiepark Duynzoom Texel geniet je van een rustgevend weids uitzicht, maar op slechts 5 minuten fietsafstand bevindt zich de populaire badplaats De Koog. Alleen een duinenrij scheidt het dorp van het strand en de zee. In het gezellige dorpscentrum zijn vele leuke winkeltjes, terrassen, restaurants en cafés te vinden. Door de gunstige ligging van De Koog loop je zo vanuit het centrum naar het strand. Het strandpaviljoen Paal 17 ligt bovendien op slechts 8 minuten fietsen (2,5 km) door het bos en de duinen, een prachtige route die je meteen in de vakantiestemming brengt. Ook de natuurliefhebbers kunnen hun lol op, bijvoorbeeld in Nationaal Park Duinen van Texel, dat direct aan vakantiepark Duynzoom grenst. Nergens in Nederland vind je op zo'n beperkte oppervlakte zoveel verschillende landschappen. Kleurige heidevelden, bijzondere kwelders, natte duinvalleien, droge duinen, loof- en dennenbos, uitgestrekte stranden. MOGELIJKHEDEN De vakantievilla leent zich uiteraard uitstekend voor recreatieve verhuur, maar de eigenaar is hiertoe niet verplicht. Er is geen vaste verhuurmaatschappij; momenteel wordt de verhuur uitbesteed aan Texelduinen. Het beheer van het villapark geschiedt in overleg met de andere eigenaren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2010 - 145 m² oppervlakte - Volledig gestoffeerd en gemeubileerd - Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur - Sauna - Totaal 4 slaapkamers, eenieder voorzien van eigen badkamer met o.a. inloopdouche en separaat toilet - Uitstekend geregeld tuinonderhoud - Gelegen op ruim perceel eigen grond van ca.523 m² WAAROM DEZE VILLA? * Volledig ingericht en instapklaar: omdat de villa compleet is ingericht, is alles aanwezig om direct te genieten of te exploiteren. * Sterke locatie: Strand, dorp en natuur makkelijk bereikbaar. Texel blijft een gewilde recreatiebestemming. * Flexibel gebruik: Geschikt voor (grote) gezinnen en vriendengroepen KADASTER Kadastraal bekend bij de gemeente Texel, sectie T, nummer 3193, kadastrale grootte 540 m². KOOPPRIJS € 1.345.000,- kosten koper, inclusief roerende zaken. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. COURTAGE VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd. INFORMATIE Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij: VLIEG Bedrijfsmakelaars OG Robijnstraat 7 1812 RB Alkmaar 072 541 41 41 Xander Blankestijn 06 53 33 74 56

Mortgage berekenen

€ 1.345.000

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.373.750

3,04%

Yearly

%

€ 67.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
540 m²
Content
435 m³

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Achtertuin en zonneterras
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
09-12-2025

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Dakraam en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 1796

Google Maps

Location of De Koog

Spatial overview of the work area in De Koog

Residential and neighborhood statistics in De Koog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Koog. In 2025 were there 1.343 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.644.

Residents

1.343

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.644

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.232

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Koog
Year Residents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Koog
Year Average WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition of residents

Age build-up

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Education level

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origin of residents (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Koog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricity: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricity: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricity: 2.996

Business activity in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 397

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Koog
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Koog.

Frequently asked questions about living in De Koog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer houses in De Koog

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.