Aller directement au contenu
Logo de De Texelse Makelaars

Californiëweg 265

1796PH De Koog • Noord-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 6.587

Galerie de photos

Californiëweg 265 De Koog
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer nette geschakelde recreatiebungalow (6-persoons) met 397 m² onder- en bijgelegen erfpachtgrond (met een gunstige vaste eeuwigdurende canon van EUR 0,45 per jaar), gelegen op bungalowpark Vredelust. Centraal gelegen aan de westkant van Texel tussen Den Burg en De Koog en in de nabijheid van bos, duinen en strand. De bungalow is omstreeks 2011 nagenoeg geheel nieuw gebouwd en is gelegen op een mooi omsloten perceel. Het geheel is zeer goed geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van een Energielabel B en is o.a. voorzien van een slimme thermostaat. De woning heeft de volgende indeling. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een vrijdragende wc en een fontein. Vanuit de hal bereikt u ook de overige vertrekken van de bungalow. De woning beschikt over drie slaapkamers, die zich uitstekend lenen voor gebruik als hoofdslaapkamer, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, waardoor u kunt genieten van optimaal comfort. Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte en sfeervolle woonkamer. Hier vindt u een prettig zitgedeelte en een apart eetgedeelte, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin, geniet u van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dit maakt koken niet alleen praktisch, maar ook plezierig. De keuken sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van de woning. De tuin rondom de bungalow is ruim en groen aangelegd. Er is een zonnig terras waar u heerlijk kunt ontspannen, en een houten tuinberging die extra bergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of strandspullen. Het perceel beschikt bovendien over twee eigen ruime parkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Kijkt u voor een volledig beeld van de indeling ook op de bijbehorende plattegrond in de verkoopbrochure. Gebruik & mogelijkheden. Bungalowpark Vredelust is een geliefd bungalowpark en kent relatief lage parklasten. De woning wordt verkocht inclusief de aanwezige nette gebruikersinventaris, met uitzondering van enkele persoonlijke zaken. Op park Vredelust geldt géén verhuurverplichting. Verhuur. Momenteel wordt de bungalow recreatief verhuurd via het park, hier kan men goede verhuuropbrengsten mee behalen, u heeft hier geen omkijken naar. Wilt u liever niet verhuren? Ook dat is op dit park mogelijk. Nadat de bestaande huurafspraken zijn nagekomen, heeft u de vrijheid om door te gaan met de verhuur of deze volledig te beëindigen, geheel naar eigen wens. Een combinatie van verhuur en eigen gebruik behoort ook tot de mogelijkheden. Kosten en opbrengsten. In de verkoopbrochure is een financieel overzicht opgenomen van zowel de kosten als de baten. Ligging & omgeving. De centrale ligging op het eiland maakt het een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Vanaf het park is het een mooi vertrekpunt om het eiland (verder) te ontdekken. In de directe omgeving vindt u het Texelse bos, diverse fiets- en wandelroutes richting de duinen, het strand en de Noordzee. Zowel badplaats De Koog als het levendige Den Burg liggen op slechts 4 km afstand, met volop winkels, horeca en voorzieningen. Btw / Fiscaliteiten. Overweegt u de aanschaf van een vakantiewoning? Het is raadzaam om uw fiscalist te raadplegen voor advies over de fiscale gevolgen en mogelijkheden. De inventaris wordt exclusief BTW aangeboden. De bungalow wordt vrij van BTW verplichtingen aangeboden. Oplevering van deze nette en verzorgde recreatiewoning geschiedt in overleg, onder de lusten en de lasten van de recreatieve verhuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
211 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1796

Google Maps

Localisation de De Koog

Aperçu spatial du site de travail dans De Koog

Chiffres de logement et de quartier dans De Koog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Koog. En 2025 étaient 1.343 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.644.

Résidents

1.343

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.644

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.232

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Koog
Année Résidents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Koog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Niveau d'enseignement

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origine des habitants (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

505

Étiquette C

492

Étiquette A

359

Étiquette F

235

Étiquette D

184

Étiquette G

147

Étiquette E

139

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

63

Étiquette A++++

25

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Koog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.050

Huurwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.426

Koopwoning

Gaz: 1.343 • Électricité: 3.082

Appartement

Gaz: 698 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.114

Vrijstaande woning

Gaz: 1.522 • Électricité: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.479 • Électricité: 2.996

Activité dans De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Nombre total d'établissements: 397

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Koog
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Koog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Koog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer maisons in De Koog

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.