Aller directement au contenu
Logo de De Texelse Makelaars

Oude Dijkje 22

1796ML De Koog • Noord-Holland

Vendu

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 5.381

Galerie de photos

Oude Dijkje 22 De Koog
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurige vrijstaande vakantiewoning in de nabijheid van De Koog op een perceel eigen grond van 455 m2 eigen grond. Omgeving: De omgeving van het Oude Dijkje bij De Koog op Texel biedt een prachtige mix van rust, natuur en levendigheid. Dit gebied wordt omringd door kenmerkende Texelse landschappen, zoals groene weiden, oude dijken en duinen. Indeling bungalow: Bij binnenkomst betreed je een hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer, die compleet is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aangebouwde ruimte, bereikbaar via een afsluitbare deur in de woonkamer, welke momenteel uitsluitend toegankelijk is voor de eigenaar, en niet voor de huurders. Via een vlizotrap kom je op de verdieping van de aanbouw, waar zich een praktische bergruimte bevindt. Op de eerste verdieping van de bungalow vind je een ruime overloop met extra bergruimte en toegang tot de tweede slaapkamer. Buitenom is er nog een bergruimte toegankelijk, onder andere voorzien van wasmachine en droger. Kijk voor de indeling ook op de plattegronden in de verkoopbrochure. Tuin: De tuin is prachtig omsloten door singels, wat zorgt voor een sfeervol en beschut gevoel. Het gazon en het terras bieden volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat extra gemak biedt. Daarnaast is er een overkapping/fietsenberging. De tuin biedt een uitstekende combinatie van privacy, functionaliteit en een natuurlijke uitstraling. Een heerlijke buitenruimte voor iedere liefhebber! Aan de voorzijde van de bungalow is er nog een veranda. Bouwjaar: het oorspronkelijk bouwjaar van deze vakantiewoning is circa 1997. Omstreeks 2014 werd de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. Park: de vakantiewoning is gelegen op een kleinschalig park bestaande uit totaal 8 bungalows. Er is een verbond van eigenaren en er is een gezamenlijke weg waar het verbond het onderhoud van organiseert. Verhuur: Op dit moment wordt de vakantiewoning verhuurd via een verhuurbemiddelingsbureau op het eiland. Heeft u liever dat u de woning uitsluitend zelf gebruikt? Dat is hier ook mogelijk! Nadat de bestaande huurafspraken zijn nagekomen, heeft u de vrijheid om door te gaan met de verhuur of deze volledig te beëindigen, geheel naar eigen wens. Inventaris: De complete gebruiksinventaris blijft achter bij de bungalow, met uitzondering van enkele persoonlijke zaken. Kosten en opbrengsten: In de verkoopbrochure is een overzicht opgenomen van zowel de kosten als de baten. Btw / Fiscaliteiten: Overweegt u de aanschaf van een vakantiewoning? Het is verstandig om uw fiscalist te raadplegen voor advies over de fiscale gevolgen en mogelijkheden. Op de bungalow en de bijbehorende inventaris is geen btw van toepassing Finse bouw: de Finse bouw staat bekend om zijn duurzaamheid en gezond leefklimaat. Het natuurlijke hout creëert een warm en esthetisch aantrekkelijk interieur, terwijl het de luchtvochtigheid reguleert, wat een gezonde woonomgeving bevordert. Texel, het grootste Waddeneiland van Nederland, biedt een unieke mix van natuur, rust en recreatie. Rondom De Koog, de levendige badplaats van het eiland, vind je prachtige brede stranden, duinen en gezellige horeca. Het gebied is ideaal voor wandel- en fietstochten en ligt vlak bij het Nationaal Park Duinen van Texel, een paradijs voor natuurliefhebbers. Een perfecte bestemming voor ontspanning en avontuur! Oplevering: de oplevering geschiedt in overleg onder de lusten en de lasten van de reeds geboekte verhuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

2,78%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
457 m²
Contenu
285 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1796

Google Maps

Localisation de De Koog

Aperçu spatial du site de travail dans De Koog

Chiffres de logement et de quartier dans De Koog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Koog. En 2025 étaient 1.343 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.644.

Résidents

1.343

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.644

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.232

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Koog
Année Résidents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Koog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Niveau d'enseignement

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origine des habitants (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

505

Étiquette C

492

Étiquette A

359

Étiquette F

235

Étiquette D

184

Étiquette G

147

Étiquette E

139

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

63

Étiquette A++++

25

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Koog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.050

Huurwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.426

Koopwoning

Gaz: 1.343 • Électricité: 3.082

Appartement

Gaz: 698 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.114

Vrijstaande woning

Gaz: 1.522 • Électricité: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.479 • Électricité: 2.996

Activité dans De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Nombre total d'établissements: 397

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Koog
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Koog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Koog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer maisons in De Koog

Voir plus d'habitations dans cette ville.