Ir directamente al contenido
Logotipo de De Texelse Makelaars

Oude Dijkje 22

1796ML De Koog • Noord-Holland

Vendido

€ 387.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 397.100

Precio de compra /m²: € 5.381

Galería de fotos

Oude Dijkje 22 De Koog
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurige vrijstaande vakantiewoning in de nabijheid van De Koog op een perceel eigen grond van 455 m2 eigen grond. Omgeving: De omgeving van het Oude Dijkje bij De Koog op Texel biedt een prachtige mix van rust, natuur en levendigheid. Dit gebied wordt omringd door kenmerkende Texelse landschappen, zoals groene weiden, oude dijken en duinen. Indeling bungalow: Bij binnenkomst betreed je een hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer, die compleet is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aangebouwde ruimte, bereikbaar via een afsluitbare deur in de woonkamer, welke momenteel uitsluitend toegankelijk is voor de eigenaar, en niet voor de huurders. Via een vlizotrap kom je op de verdieping van de aanbouw, waar zich een praktische bergruimte bevindt. Op de eerste verdieping van de bungalow vind je een ruime overloop met extra bergruimte en toegang tot de tweede slaapkamer. Buitenom is er nog een bergruimte toegankelijk, onder andere voorzien van wasmachine en droger. Kijk voor de indeling ook op de plattegronden in de verkoopbrochure. Tuin: De tuin is prachtig omsloten door singels, wat zorgt voor een sfeervol en beschut gevoel. Het gazon en het terras bieden volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat extra gemak biedt. Daarnaast is er een overkapping/fietsenberging. De tuin biedt een uitstekende combinatie van privacy, functionaliteit en een natuurlijke uitstraling. Een heerlijke buitenruimte voor iedere liefhebber! Aan de voorzijde van de bungalow is er nog een veranda. Bouwjaar: het oorspronkelijk bouwjaar van deze vakantiewoning is circa 1997. Omstreeks 2014 werd de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. Park: de vakantiewoning is gelegen op een kleinschalig park bestaande uit totaal 8 bungalows. Er is een verbond van eigenaren en er is een gezamenlijke weg waar het verbond het onderhoud van organiseert. Verhuur: Op dit moment wordt de vakantiewoning verhuurd via een verhuurbemiddelingsbureau op het eiland. Heeft u liever dat u de woning uitsluitend zelf gebruikt? Dat is hier ook mogelijk! Nadat de bestaande huurafspraken zijn nagekomen, heeft u de vrijheid om door te gaan met de verhuur of deze volledig te beëindigen, geheel naar eigen wens. Inventaris: De complete gebruiksinventaris blijft achter bij de bungalow, met uitzondering van enkele persoonlijke zaken. Kosten en opbrengsten: In de verkoopbrochure is een overzicht opgenomen van zowel de kosten als de baten. Btw / Fiscaliteiten: Overweegt u de aanschaf van een vakantiewoning? Het is verstandig om uw fiscalist te raadplegen voor advies over de fiscale gevolgen en mogelijkheden. Op de bungalow en de bijbehorende inventaris is geen btw van toepassing Finse bouw: de Finse bouw staat bekend om zijn duurzaamheid en gezond leefklimaat. Het natuurlijke hout creëert een warm en esthetisch aantrekkelijk interieur, terwijl het de luchtvochtigheid reguleert, wat een gezonde woonomgeving bevordert. Texel, het grootste Waddeneiland van Nederland, biedt een unieke mix van natuur, rust en recreatie. Rondom De Koog, de levendige badplaats van het eiland, vind je prachtige brede stranden, duinen en gezellige horeca. Het gebied is ideaal voor wandel- en fietstochten en ligt vlak bij het Nationaal Park Duinen van Texel, een paradijs voor natuurliefhebbers. Een perfecte bestemming voor ontspanning en avontuur! Oplevering: de oplevering geschiedt in overleg onder de lusten en de lasten van de reeds geboekte verhuur.

Hipoteca berekenen

€ 387.500

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.100

2,78%

Anualmente

%

€ 19.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 387.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
457 m²
Contenido
285 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1796

Mapas de Google

Ubicación de De Koog

Vista espacial del área de trabajo en De Koog

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Koog

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Koog. En 2025 había 1.343 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.644.

Inhabitantes

1.343

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.644

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.232

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Koog
Año Inhabitantes
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Koog
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composición de los residentes

Edad

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Nivel académico

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origen de los residentes (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

505

Etiqueta C

492

Etiqueta A

359

Etiqueta F

235

Etiqueta D

184

Etiqueta G

147

Etiqueta E

139

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Koog
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricidad: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricidad: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricidad: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricidad: 2.996

Actividad empresarial en De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Número total de establecimientos empresariales: 397

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Koog
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Koog.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Koog

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer viviendas in De Koog

Ver más viviendas en este lugar.