Ir directamente al contenido
Logotipo de Dop Makelaars

Stappeland 48

1796BT De Koog • Noord-Holland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Galería de fotos

Stappeland 48 De Koog
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dop Makelaars biedt aan: Stappeland 48 te De Koog (Texel) Op een van de meest geliefde locaties op Texel, midden in het groene en waterrijke recreatiepark Stappeland, mogen wij u deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde vrijstaande recreatiewoning aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 96 m² en is de afgelopen twee jaar op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd. Met onder meer een nieuwe badkamer op de verdieping, een vernieuwd toilet op de begane grond, moderne keukenapparatuur, een nieuwe luchtwarmtepomp en een compleet vernieuwd interieur conform VvE-inrichtingsvoorstel, is deze woning instapklaar en volledig gericht op comfort en hedendaags recreatief gebruik. De combinatie van ruimte, ligging, luxe en duurzaamheid maakt deze woning uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de slaapkamer, de badkamer, de wasruimte, het vernieuwde toilet, de trapopgang en de leefruimte. De royale woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open verbinding met het terras en de tuin zorgt voor een aangename woonbeleving waarbij binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en recent voorzien van nieuwe apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat en een afzuigsysteem. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit mooi aan op de eetruimte, waar recent een nieuwe eethoek is geplaatst. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers gebruik. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, voorzien van douche, badkuip en wastafel. Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte. En is de gehele verdieping afgewerkt met vernieuwde wandafwerking en voorzien van nieuw interieur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere royale slaapkamers, elk met een functionele indeling en een rustige uitstraling. Dankzij de schuine kap en de aanwezige daglichttoetreding hebben de kamers een sfeervol karakter. De badkamer op deze verdieping is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt een comfortabel niveau van afwerking. Zolder / bergruimte Onder de kap bevindt zich aanvullende bergruimte, bereikbaar via de overloop. Deze ruimte is praktisch in gebruik en ideaal voor opslag. Tuin / speeltuin De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin grenst aan een groen en ruim opgezet gebied met speelvoorzieningen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel. Het terras aan de woning biedt een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Achter de tuin bevindt zich een speeltuin waar u directe toegang tot hebt met een eigen pad. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Recreatiepark Stappeland is gelegen aan de rand van badplaats De Koog, een van de populairste bestemmingen op Texel. Het park kenmerkt zich door zijn groene opzet, rustige sfeer en aantrekkelijke ligging nabij strand en natuur. Binnen enkele minuten bereikt u het uitgestrekte Noordzeestrand en het Nationaal Park Duinen van Texel. Ook het gezellige centrum van De Koog, met diverse winkels, restaurants en terrassen, ligt op korte afstand. De combinatie van natuur, rust en levendigheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor recreatief verblijf. Bijzonderheden Vrijstaande recreatiewoning Woonoppervlakte ca. 96 m² Bouwjaar 1993 Gelegen op recreatiepark Stappeland Tuin rondom met vrij uitzicht Parkeergelegenheid op eigen terrein Goed onderhouden en gemoderniseerd Badkamer op verdieping vernieuwd Toilet op begane grond vernieuwd Keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur Nieuwe eethoek en bankstel Interieur vernieuwd conform VvE-inrichtingsvoorstel Wanden recent afgewerkt Voorzien van zonnepanelen Nieuwe steigerhouten achterwanden (6 stuks) Verduurzaamd met luchtwarmtepomp Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Speeltuin direct gelegen achter de woning met directe toegang via eigen pad Geïnteresseerd? Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem contact op met Dop Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 519.000,- k.k. (inclusief inventaris)

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,21%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
361 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1796

Mapas de Google

Ubicación de De Koog

Vista espacial del área de trabajo en De Koog

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Koog

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Koog. En 2025 había 1.343 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.644.

Inhabitantes

1.343

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.644

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.232

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Koog
Año Inhabitantes
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Koog
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composición de los residentes

Edad

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Nivel académico

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origen de los residentes (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

505

Etiqueta C

492

Etiqueta A

359

Etiqueta F

235

Etiqueta D

184

Etiqueta G

147

Etiqueta E

139

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Koog
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricidad: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricidad: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricidad: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricidad: 2.996

Actividad empresarial en De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Número total de establecimientos empresariales: 397

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Koog
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Koog.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Koog

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer viviendas in De Koog

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.