Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Stappeland 48

1796BT De Koog • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Fotogalerij

Stappeland 48 De Koog
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Stappeland 48 te De Koog (Texel) Op een van de meest geliefde locaties op Texel, midden in het groene en waterrijke recreatiepark Stappeland, mogen wij u deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde vrijstaande recreatiewoning aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 96 m² en is de afgelopen twee jaar op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd. Met onder meer een nieuwe badkamer op de verdieping, een vernieuwd toilet op de begane grond, moderne keukenapparatuur, een nieuwe luchtwarmtepomp en een compleet vernieuwd interieur conform VvE-inrichtingsvoorstel, is deze woning instapklaar en volledig gericht op comfort en hedendaags recreatief gebruik. De combinatie van ruimte, ligging, luxe en duurzaamheid maakt deze woning uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de slaapkamer, de badkamer, de wasruimte, het vernieuwde toilet, de trapopgang en de leefruimte. De royale woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open verbinding met het terras en de tuin zorgt voor een aangename woonbeleving waarbij binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en recent voorzien van nieuwe apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat en een afzuigsysteem. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit mooi aan op de eetruimte, waar recent een nieuwe eethoek is geplaatst. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers gebruik. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, voorzien van douche, badkuip en wastafel. Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte. En is de gehele verdieping afgewerkt met vernieuwde wandafwerking en voorzien van nieuw interieur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere royale slaapkamers, elk met een functionele indeling en een rustige uitstraling. Dankzij de schuine kap en de aanwezige daglichttoetreding hebben de kamers een sfeervol karakter. De badkamer op deze verdieping is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt een comfortabel niveau van afwerking. Zolder / bergruimte Onder de kap bevindt zich aanvullende bergruimte, bereikbaar via de overloop. Deze ruimte is praktisch in gebruik en ideaal voor opslag. Tuin / speeltuin De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin grenst aan een groen en ruim opgezet gebied met speelvoorzieningen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel. Het terras aan de woning biedt een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Achter de tuin bevindt zich een speeltuin waar u directe toegang tot hebt met een eigen pad. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Recreatiepark Stappeland is gelegen aan de rand van badplaats De Koog, een van de populairste bestemmingen op Texel. Het park kenmerkt zich door zijn groene opzet, rustige sfeer en aantrekkelijke ligging nabij strand en natuur. Binnen enkele minuten bereikt u het uitgestrekte Noordzeestrand en het Nationaal Park Duinen van Texel. Ook het gezellige centrum van De Koog, met diverse winkels, restaurants en terrassen, ligt op korte afstand. De combinatie van natuur, rust en levendigheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor recreatief verblijf. Bijzonderheden Vrijstaande recreatiewoning Woonoppervlakte ca. 96 m² Bouwjaar 1993 Gelegen op recreatiepark Stappeland Tuin rondom met vrij uitzicht Parkeergelegenheid op eigen terrein Goed onderhouden en gemoderniseerd Badkamer op verdieping vernieuwd Toilet op begane grond vernieuwd Keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur Nieuwe eethoek en bankstel Interieur vernieuwd conform VvE-inrichtingsvoorstel Wanden recent afgewerkt Voorzien van zonnepanelen Nieuwe steigerhouten achterwanden (6 stuks) Verduurzaamd met luchtwarmtepomp Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Speeltuin direct gelegen achter de woning met directe toegang via eigen pad Geïnteresseerd? Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem contact op met Dop Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 519.000,- k.k. (inclusief inventaris)

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
361 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1796

Google Maps

Locatie van De Koog

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Koog

Woon- en buurtcijfers in De Koog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Koog. In 2025 waren er 1.343 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.644.

Inwoners

1.343

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.644

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.232

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Koog
Jaar Inwoners
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Koog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Opleidingsniveau

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkomst inwoners (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Koog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Elektriciteit: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 397

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Koog
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Koog.

Veelgestelde vragen over wonen in De Koog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer woningen in De Koog

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.