Aller directement au contenu
Logo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Hortensialaan 103

1424DB De Kwakel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 5.947

Galerie de photos

Hortensialaan 103 De Kwakel

Jour d'ouverture

Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:30

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:30

OPEN HUIS OP DINSDAG 9 SEPTEMBER VAN 16.00 TOT 17.30 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Ben jij op zoek naar een begane grond appartement met een tuin? Dan voldoet Hortensialaan 103 helemaal aan jouw wensen! Hier geniet je elke dag van het daglicht aan de voor- en achterzijde en van de slimme indeling. De ligging in het gezellige dorp De Kwakel en de fijne slaapkamer met aangrenzende badkamer maken dit appartement helemaal af. WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DIT APPARTEMENT? • een speelse indeling • veel daglicht • energielabel A • ruim terras op het westen • voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer in de buurt • dichtbij de Ringvaart gelegen • een berging in de kelder onder het appartement • twee eigen parkeerplaatsen DE INDELING Stap binnen in de diepe hal in die grenst aan de slaapkamer, het toilet, een berging en de woonkamer. De ruimte in de woonkamer is verrassend slim benut. Tegen de achter- en de zijwand staat een ruime hoekkeuken. In de buurt van de keuken is ruimte voor een eethoek. Vanuit de sfeervolle zithoek heb je zicht op de tuin. Er is één slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een fijn formaat en is in een lichte kleur afgewerkt. Het toilet is te vinden in een aparte ruimte in de hal. In de berging in het appartement staat de C.V. ketel en is er ruimte voor jouw wasmachine. HET APPARTEMENTENCOMPLEX "La Forteresse” is gebouwd in 2008 en gelegen in de wijk de Kuil tegen de dijk en de Ringvaart aan. Er is een centrale entree met lift, brievenbussen en een intercom. In de kelder is een tweede berging te vinden. Deze verdieping is met een lift te bereiken. DE OMGEVING De Kwakel is een vriendelijk dorp en ligt tussen sierwater, bruggetjes en het polderlandschap. Als je de Kwakel uit rijdt, dan kom je in het weidse polderlandschap terecht waar je volop kunt wandelen, fietsen, vissen en varen. Fiets eens langs het Jaagpad naar Bilderdam en lunch bij een restaurantje aan het water. Of trek je wandelschoenen aan, loop langs de Ringvaart en bewonder het fort in De Kwakel. Populaire plekken in de stad zijn niet ver: pak de tram, auto of de fiets naar Amsterdam met het Amsterdamse Bos, de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en luchthaven Schiphol zijn ook in de buurt. VVE De vereniging van eigenaren is een actieve vereniging. Er is een professionele beheerder aangesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 182,78. Dit is inclusief een voorschot voor water. ERVARING VAN DE BEWONER De afgelopen acht jaar heb ik hier met ontzettend veel plezier gewoond. Wat dit appartement voor mij echt bijzonder maakte, is de tuin. Na een dag werken kon ik daar heerlijk ontspannen, even in de lounge set in het zonnetje zitten, een hapje eten buiten of gewoon genieten van de rust. Het gaf mij altijd echt een vakantiegevoel, gewoon in mijn eigen huis. Het appartement zelf voelt licht en ruim door de indeling en de ramen aan beide kanten. De ligging is ideaal. Een rustige plek waar je echt kunt ontspannen, maar toch zijn winkel, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij. Voor mij was het de perfecte balans tussen comfortabel wonen en genieten van de buitenruimte. Ik hoop dat de volgende bewoner hier net zo veel mooie momenten gaat beleven als ik de afgelopen jaren heb mogen ervaren. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. BIJZONDERHEDEN • In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van het appartementencomplex • Als koper van het appartement heb je een onderzoekplicht. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de NVM. Je kan je bij de aankoop laten bijstaan door een aankoopmakelaar • Het appartementen in dit complex ligt op de begane grond, de berging is in de kelder. De kelder is bereikbaar met een lift • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier JE BENT ZONDER AFSPRAAK VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS • Ben jij enthousiast over dit lichte appartement met een tuin? • Kom naar het open huis op dinsdag 9 september van 16.00 tot 17.30 uur.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.