Aller directement au contenu
Logo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Ringdijk 4

1424AW De Kwakel • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en De Kwakel

Galerie de photos

Ringdijk 4 De Kwakel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante VRIJSTAANDE dijkwoning ligt op een mooi plekje aan de Ringdijk. De woning is in 2025 verbouwd en opnieuw ingedeeld. De woonkamer is sfeervol en licht en de keuken met keukeneiland staat op een perfecte plek aan de achterzijde van de woning. Op de bovenverdieping is er ruimte gecreëerd voor twee fijne slaapkamers, een badkamer, een waskamer en een kastenkamer. Deze woning moet je echt met eigen ogen zien. DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • Vrijstaan wonen aan de Ringdijk • Ruime kavel • De charmante uitstraling • Parkeren op eigen terrein • In moderne stijl verbouwd en opnieuw ingericht in 2025 • Vernieuwde keuken en badkamer • Energielabel B • Gelegen in het fijne dorp De Kwakel WONEN EN KOKEN OP DE BEGANE GROND De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1920. Later is er aan de achterzijde een nieuw deel aangebouwd. De huidige eigenaar heeft in 2025 de begane grond en ook de eerste verdieping opnieuw ingedeeld en verbouwd. Je komt binnen in de ruime entree die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol, licht en voelt ruim aan. Met een kleine afstap bereik je de keuken die aan de achterzijde van de woning ligt. Ook de keuken is een fijne en lichte ruimte. Een keukeneiland staat hier tegenover een breed keukenblok. De tuin bereik je via de openslaande deuren. Naast de keuken is een kamer te vinden die bijvoorbeeld als bijkeuken dienst kan doen maar ook als werkkamer of compacte slaapkamer na het plaatsen van een deur. Ook hier kan je direct de tuin in stappen via de openslaande deuren. SLAPEN, DOUCHEN, WASSEN EN OPBERGEN OP DE EERSTE VERDIEPING Wil je de bovenverdieping bekijken? Aan de rechterzijde van de woonkamer loop je de vernieuwde trap op naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, beide aan de achterzijde van de woning. De dakkapel zorgt hier voor extra sta-ruimte en voor meer daglicht. Aan de voorzijde is de derde kamer te vinden waar de kledingkasten staan. Stap de deur hiernaast binnen en je zal deze in 2025 afgewerkte badkamer zeker waarderen. De badkamer heeft een luxe uitstraling en een ruime hoekdouche, een vrijstaand bad en een breed wastafelmeubel met een exclusieve kraan. Aan de andere zijde van de badkamer kan je jouw kleding wassen in de praktische waskamer. WAT EEN FIJNE KAVEL Vanuit de voortuin kijk je uit op de Ringdijk. Er is parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein naast de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een flinke tuin en meerdere fijne terrassen tot je beschikking. In de achtertuin staat een houten blokhut. LIGGING De woning is gelegen aan de Ringdijk vlak bij het dorpscentrum van De Kwakel. Op korte afstand vind je hockeyclub Qui Vive en sportvereniging KDO, basisschool de Zon, een slager, bakker, een café en een grote supermarkt. In het dorpscentrum is een snackbar en binnenkort kan je ook gaan eten bij een fijne bistro. Op fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, de rivier de Amstel, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen. Direct buiten De Kwakel is ook veel te doen: ga eens fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart. Het openbaar vervoer in de gemeente Uithoorn biedt een uitstekende verbinding met Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Een halte van het openbaar vervoer ligt op loopafstand van de woning. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. BIJZONDERHEDEN • Deze woning is gebouwd in 1920 en wordt verkocht met de volgende clausules: - Een asbestclausule - Een ouderdomsclausule • Meer bijzonderheden vind je in het Move-dossier HET OMGEVINGSLOKET Er zijn enkele documenten uit het Omgevingsloket opgenomen in het Move-dossier. Meer informatie over de omgeving is te vinden op de website van het Omgevingsloket. MAAK EEN AFSPRAAK Ben jij enthousiast over dit charmante verbouwde dijkhuis? Bel, mail of app om een afspraak in te plannen!

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
545 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.